Das Wohlfühlhaus - perfekt durchdacht, gemütlich und komfortabel!

Ortsteil St.Leon, gewachsenes, ruhiges Wohngebiet, zentrale Lage. Zum Feldrand sind es 5 Gehminuten. Von dort sind Sie schnell im Erholungsgebiet St. Leoner See.Das Grundstück liegt in 1. Reihe. Das Grundstück in der 2. Reihe verfügt über eine eigene Einfahrt.St. Leon-Rot liegt verkehrsgünstig innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar, ca. 18 km von Heidelberg, 7 km von Walldorf entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot.Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Abrissimmobilie. Die Kosten für den Abriss sind separat zu veranschlagen.Dieses Angebot ist exklusiv Baugrundstück. Den Bauplatz bestimmen Sie selbst!

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ?? OKAL-Vorteilstage vom 01.12.25 bis 28.02.26. Sichern Sie sich einen unschlagbaren Preisvorteil von bis zu 49.000?EUR auf unsere Aktionshäuser. Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Um dieses Ziel zu erreichen haben wir exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Aktionspreises attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen.? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.? Das "Schlaue Füchse OKAL-Haus" für Ihr Grundstück! ?? Aktion Grundstücksbonus: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie einen von mehreren sehr attraktiven Boni.? On top schenken wir Ihnen beim Kauf eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy - für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf Ihrem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.? Ausgewiesener Kaufpreis gilt nur für das Haus. Die Kosten für das Baugrundstück, die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: einzugsfertigArchitektenleistungZertifizierte Nachhaltigkeit*Bodenplatte2,80?m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenEgalisationsanstrich der Fassade mit bioziden WirkstoffenKüche der Marke Schüller**Frischluftwärmetechnik von PROXONBauendreinigung vor Hausübergabe**Bei Ausbaustufe einzugsfertig**Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800?EUR inkl. Elektrogeräte.Ausbaustufe: MalervorbereitetArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatteSockeldämmungsomfy© Smart-Home-Zentrale TaHomaZertifizierte NachhaltigkeitElektrische AluminiumrolllädenFrischluftwärmetechnik von PROXONEgalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

SonstigesOKAL Design 9.2Erdgeschoss 54,93 m²Dachgeschoss 51,73 m²Nettogrundfläche* 106,66 m²Dach 38° SatteldachKniestock 120 cm*nach DIN 277? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 15-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de.OKAL Design 9.2Erdgeschoss 54,93 m²Dachgeschoss 51,73 m²Nettogrundfläche* 106,66 m²Dach 38° SatteldachKniestock 120 cm*nach DIN 277Stichworte2 Etagen