Klare Linien, offenes Leben - Made by OKAL

Kleinich liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Hunsrücks und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu bedeutenden Zentren der Region. Das Dorf ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung ermöglicht. Gleichzeitig profitiert Kleinich von seiner Lage unweit von Bernkastel-Kues und der Mosel, wodurch sich ein attraktiver Zugang zu gastronomischen Angeboten, kulturellen Veranstaltungen und touristischen Highlights ergibt. Die gute Anbindung an die B50 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Wittlich, dem Flughafen Frankfurt-Hahn und weiteren wichtigen Infrastrukturen. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnbereichen und einem harmonischen Miteinander, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Insgesamt bietet Kleinich eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Lebensgefühl, praktischer Erreichbarkeit und einem authentischen, dörflichen Charakter.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:- Architektenleistung- Bodengutachten- Bodenplatte- 2,80 m Raumhöhe- Elektrische Aluminiumrollläden- Zertifizierte Nachhaltigkeit- Frischluftwärmetechnik von PROXON- Sockeldämmung- Bauendreinigung vor Hausübergabe(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043Musterhaus SimmernIm Industriepark 8a 55469 SimmernDonnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet- Abbildungen mit Sonderwünschen -DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritzStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2