Rarität: Ganz junges 6-Parteienhaus mit Energieeffizienzklasse A - Ein pflegeleichter Selbstläufer!

Saulheim liegt wenige Kilometer südlich von Mainz. Ein Ort mit rund 8.000 Einwohnern. Dass Saulheim sich stetig steigender Beliebtheit erfreut, dokumentiert die kontinuierliche Zunahme der Bevölkerung den letzten Jahren.Die Nahversorgung im Ort ist sehr gut und geht über den täglichen Bedarf weit hinaus. Mehrere Supermärkte sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso vor Ort vorhanden sind zahlreiche Handwerksfirmen und diverse Dienstleister. Wer Behördengänge zu erledigen hat oder ins Schwimmbad gehen möchte, kann dies im nur 3 km entfernten Nieder-Olm tun. Dort sind auch etliche große Fachmärkte angesiedelt. Ein Kindergarten ist nicht weit und auch eine Grundschule ist fußläufig erreichbar.Saulheim hat einen in wenigen Gehminute erreichbaren Bahnhof. Die Züge verkehren alle 30 Minuten und Sie können damit Mainz und Alzey in wenigen Minuten erreichen. Natürlich haben Sie damit auch viele Anschlussmöglichkeiten. Die Auffahrt zur A63 liegt in 3 km Entfernung. Das gastronomische Angebot lässt in einem Umkreis von 5 km ebenfalls keine Wünsche offen. Für Sie noch interessant: die Lilly Deutschland GmbH baut gerade im nahen Alzey und etwa 1.000 Mitarbeiter werden bald dort ansiedeln und suchen Wohnraum.Viele positive Aspekte für Ihre Mieter. Das bedeutet für Sie eine sichere Mieteinnahme.

Das 2015 in solider massiver Bauweise errichtete Sechs-Parteienhaus präsentiert sich - wie könnte es anders sein - in einem fast neuwertigen Zustand. Für uns ein extrem seltenes Anlageangebot, werden doch sonst überwiegend Häuser der 60er, 70er und 80er Jahre angeboten.Der Eigentümer hat beim Bau darauf geachtet, dass er wertige, langlebige Bodenbeläge verwendet. So ist das Treppenhaus mit Granitplatten belegt. Aber auch in den Wohnungen hat er im Flur, im Wohnbereich, in den Küchen und natürlich auch in den Bädern Feinsteinzeugfliesen verlegen lassen. Dieses langlebige und pflegeleichte Material ist für die Vermietung bestens geeignet.Nun aber zu den Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss haben Sie vier praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Eine davon ist als behindertengerechte Wohnung ausgestattet worden.Während die Erdgeschosswohnungen über größere Terrassen und auch Gartenbereiche verfügen, haben die Wohnungen im ersten Obergeschoss große Balkone. Mit 82 m² bzw. 78 m² Wohnfläche haben Sie optimale Größen für die Vermietung. Sehr praktikable Zimmer plus Bad mit Fenster, Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und mehr stehen Ihren Mietern zur Verfügung.Im Dachgeschoss gibt es zwei superhelle 2-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls über einen tollen, praktischen Grundriss verfügen. Highlight hier sind unter anderem die beiden Loggien. Diese sind quadratisch geschnitten und fast 12 m² groß. Ein super Platz, um sonntags zu frühstücken oder sein Feierabendgetränk zu genießen. Ein Ausblick in die Weite haben Ihre Mieter zudem noch. Auch dies sind Wohnungen, die Sie immer leicht vermietet bekommen.

Im ausführlichen Exposé haben wir eine Liste der Ausstattungsmerkmale aufgenommen. Sie werden erkennen, dass es hier mit bedacht gute Entscheidungen getroffen wurden. Sowohl bei Materialien, als auch bei anderen Ausstattungspunkten. Dass der Bauherr langfristig gedacht hat, ist Ihr Vorteil. Auf einen Keller hat der Bauherr aus verschiedenen Gründen verzichtet. Dafür gibt es einen Extraraum im Zugangsbereich. In diesem befinden sich die Hausanschlüsse und die Haustechnik. Außerdem ist noch Platz für die Geräte von einem Hauswart. Zum Haus gehören 9 Stellplätze. Drei Wohnungen nutzen zwei und die anderen drei jeweils einen Stellplatz.Wir haben aus Rücksicht keine Innenfotos gemacht. Die angefügten Bilder sind nur für den allerersten Eindruck. Vor Ort präsentieren sich die Wohnungen richtig gut.

SonstigesBesichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wichtige Hinweise: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werdenDie im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.). Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.StichworteAnzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6