3-Familienhaus in der Zwangsversteigerung zu erwerben - Besichtigung möglich

Das Versteigerungsobjekt liegt nur ca. 400 m vom Ortsrand, aber auch nur ca. 300 m vom Ortskern von Böbingen an der Rems entfernt. Ob vom Haus aus über Wiesen und Wälder spazieren oder joggen gehen oder zum Einkaufen in die Ortsmitte, alles ist möglich. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Böbingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus hat man Anschluss nach dem ca. 9 km entfernt liegenden Schwäbsich Gmünd mit dessen IC(E)-Bahnhof.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten, Grundschule etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig bequem zu erreichen. Wenige Fußminuten in die Natur sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten.Beste Verkehrsanbindung an die B 29 sowie an die Autobahnen A 7 ins Allgäu/Bodensee und A 8 nach Stuttgart.Ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten.

KurzbeschreibungWohn- und GeschäftshausObjektDiese Immobilie wird Anfang/Mitte Juni 2026 zwangsversteigert. Wir, als Immobilienmaklergesellschaft, sind von der Gläubigerbank allein beauftragt worden, für den anstehenden Zwangsversteigerungstermin Bietinteressenten zu akquirieren. Der Verkehrswert (VW) wurde vom Versteigerungsgericht auf EUR 415.000,00 festgesetzt. Ein Zuschlag ab EUR 265.000,00 (ca. 63,86 % des Verkehrswertes) ist möglich.Eine Käuferprovision fällt für den Erwerber (Ersteher) nicht an.Angeboten wird ein 3-Familienhaus in ruhiger Lage, ca. 300 m westlich des Ortskerns von Böbingen und ca. 2 Fußminuten zum Bahnhof gelegen. Nach Angaben im Sachverständigengutachten wurde das Wohn- und Geschäftshaus ca. 1950 erbaut und umfasst ca. 202 m² Wohnfläche.Perfekte Anbindung: Bushaltestelle und der Bahnhof Böbingen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Das Haus gliedert sich folgendermaßen auf:Kellergeschoss: Vorrat, Werkstatt, 2 Gewölbekeller, Öllager, HeizungErdgeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und TerrasseObergeschoss: Wohnung mit Wohnzimmer, Büro, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Flur und Balkon Dachgeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Bad, WC und Flur, Zugang zum Spitzboden über HolzstiegeAuf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie 2 PkwAußenstellplätze.Nach unseren Informationen bewohnt der Eigentümer eine Wohnung selbst. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet, sodass der Ersteher das Objekt nach Bedarf teilweise oder ganz selbst nutzen bzw. vermieten kann, denn eine nachhaltig gute Vermietbarkeit müsste hier gewährleistet sein.Die Liegenschaft kann vor dem Versteigerungstermin noch besichtigt werden kan. Zum Besichtigungstermin werden wir Sie einladen. Bei näherem Interesse fordern Sie bitte unsere Unterlagen an, aus denen Sie - neben weiteren Objektdetails - auch Näheres über das Ablaufprozedere in der Zwangsversteigerung erfahren.

Das Zwangsversteigerungsobjekt befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Wesentliche Merkmale sind:Gebäudeart: - frei stehendes Dreifamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt- zweigeschossig- unterkellert- ausgebautes Dachgeschoss mit GaubenParkierung: - eine Garage von ca. 2008 (Einzelgarage, massiv, Sektionaltor mit elektrischem Antrieb aus Kunststoff, Betonboden, Stromanschluss, Dach: Holzkonstruktion mit Trapezblechdeckung);- 2 AußenstellplätzeFolgende Modernisierungen wurden gem. Sachverständigengutachten nach Angaben des Eigentümers durchgeführt:- 2003 neue Heizung (evtl. auch schon 2000 lt. Typennummer), Wasserleitungen, Elektrik, Fenster, Innenputz, Bodenbeläge- 2004 Neubau Balkon und Garage (gemäß Angaben der Bauakte)- 2006 Dach neu gedeckt, Außendämmung, Dämmung oberste Geschossdecke, Außenanlagen erneuert- 2008 neue Außentreppe- 2010 neue Einbau-Küche- 2013 neues Treppenhaus, Wohnzimmer OG renoviert- 2015 neuer Zaun

SonstigesNachdem wir allein in diesem Geschäftsbereich für verschiedene Groß-, Regional- und Hypothekenbanken sowie Insolvenzverwalter schon seit über 25 Jahren tätig sind, können wir Ihnen in jeder Weise ein kompetenter Ansprechpartner sein.Gerne senden wir Ihnen deshalb weiterführende Unterlagen zu. Hierbei erhalten Sie nähere Einzelheiten zum Objekt und dem Thema Zwangsversteigerung sowie konkret zu diesem Verfahren. Bitte fordern Sie zunächst unsere Unterlagen an. Besichtigungen sind möglich, sodass wir dann mit Ihnen die Immobilie eingehend von innen betrachten können. Eine Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse einschließlich Telefonnummer anzugeben. Danke.VersteigerungVerkehrswert: 415.000,00StichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen