Geplanter Neubau eines Reihenendhauses im schönen St. Leon-Rot KfW55

Das Reihenendhaus befindet sich in dem Stadtteil Sankt Leon-Rot, welcher im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.Die Stadt Sankt Leon-Rot besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Naturparks Neckartal-Odenwald und ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Golfen. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof und Autobahnanschluss, was die Mobilität ihrer Bewohner erleichtert. Zudem bietet Sankt Leon-Rot eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Jahresverlauf.Die Region um Sankt Leon-Rot ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die hervorragende Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Ein absoluter Wohntraum in Form eines Reihenendhauses in schöner Lage in St. Leon-Rot.Diese Immobilie erfüllt sämtliche Erwartungen an gehobenes sowie energetisch modernes Wohnen und Leben.Auf 268m² Grundstücksfläche entsteht hier vielleicht genau Ihr persönliches Traumhaus mit 177,35m² Wohnfläche und einem schönen Gartenbereich von ca. 60m² zum Entspannen. Insgesamt umfasst das Neubauprojekt 2 Reihenmittelhäuser sowie 3 Reihenendhäuser. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind zu einem Gesamtpreis von 22.500,-€ zu erwerben.(1x Außenstellplatz zu 7.500,-€ sowie 1 Garagenstellplatz zu 15.000,-€)Die Kosten für Stellplatz und Garage sind nicht im Kaufpreis enthalten.Besondere Highlights:- Große Fliesen- High Class Parkett- Lüftungsanlage- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- PV - Anlage- Hochwertiger Bäder- Videosprechanlage- Wasseraufbereitung- 3-fach verglaste Fenster- Elektr. Rollläden- Vollunterkellert mit Wasch- & Trockenraum- 2 Stellplätze (1 Außenstellplatz, 1 Garagenstellplatz) - Energieeffizienzklasse A- KfW 55

Bei der Ausstattung dieser Immobilie haben wir größten Wert auf die Auswahl erstklassiger Markenprodukte von top Herstellern gelegt.Egal ob im Elektronikbereich oder der Auswahl der Bodenbeläge, edler Stil und exklusive Materialien gehören hier zur Standardausstattung.Besondere Merkmale sind außerdem eine Lüftungsanlage sowie die Photovoltaik-Anlage.Das vollständige Interior Design dieser Immobilie trifft den Zahn der Zeit in jeder Nuance.Dabei sieht die Planung Stil und Komfort in gleichwertiger Ausgestaltung vor.

SonstigesAuf Wunsch haben Sie als Käufer dieser exklusiven Immobilie auch einschlägiges Mitbestimmungsrecht, sowohl beim Grundriss als auch bei der Innenausstattung Ihres neuen Traumhauses. Planen Sie mit uns individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.Ein offener und vertrauensvoller Austausch ist uns dabei besonders wichtig!Denn erst, wenn Sie Ihre Wohnträume mit uns vollumfänglich verwirklicht haben, haben wir unser Werk vollbracht!Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!Das angebotene Objekt ist ein geplanter Neubau.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben und daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden kann. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen.Die Kaufpreiszahlung findet nach den Normen der MaBV statt.Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. ,Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich. Der Stand der aktuellen baurechtlichen Genehmigungsprozesse sowie der aktuelle Bautenstand sind mit dem Eigentümer selbst zu klären.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², 3 Etagen