Repräsentatives Anwesen mit Infinity Pool und direkten Zugang zur Bäke!

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage/ Iprump Varrelgraben, eingebettet in die charakteristische Deich- und Flusslandschaft der Region. Die Straße folgt dem Verlauf des Deiches und bietet dadurch ein besonders offenes, grünes Umfeld. Die Immobilie ist direkt an der Grenze zu Bremen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestelle sind in der Nähe. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche und repräsentative Anwesen zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m² und vereint den soliden Charakter des ursprünglich 1960 errichteten Hauses mit den Vorzügen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2011. Ergänzt wird das Anwesen durch einen modernen, architektonisch abgestimmten Anbau, ebenfalls 2011 fertiggestellt, der den Altbestand und zeitgemäßes Wohnen auf elegante Weise miteinander verbindet.Über eine ansprechende Hofeinfahrt erreichen Sie das Anwesen komfortabel mit dem PKW. Ihnen stehen zwei Carports zur Verfügung, die ein witterungsgeschütztes Parken ermöglichen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten ein sicheres und wertiges Wohngefühl.Über den Windfang gelangen Sie in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad.Ein Flur führt Sie weiter in die großzügige, lichtdurchflutete Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche samt erstklassiger Markengeräte "Gaggenau" ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie eine uneinsehbare Terrasse, ideal für ein entspanntes Frühstück inmitten der Natur.Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei freundliche Kinderzimmer, die dank großzügiger Fensterflächen über viel Tageslicht verfügen. Ein Tageslicht-Wannenbad komplettiert das Raumangebot. Der Dachboden bietet Ihnen eine Ausbaureserve.Moderner Anbau – Wohnen auf höchstem Niveau!Der im Jahr 2011 errichtete Anbau bildet das architektonische Herzstück der Immobilie. Hier befindet sich das ca. 75 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf die zweite Terrasse sowie auf den eindrucksvollen Infinity-Pool, der harmonisch mit einem Naturteich kombiniert wurde – ein echtes Highlight dieses Anwesens.Über eine Treppe mit Podest erreichen Sie die ca. 30 m² große Dachterrasse. Diese bietet einen traumhaften Blick in den schönen Garten und auf die Bäke. Die Dachterrasse ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet und nahezu fertiggestellt – lediglich ein Geländer ist noch zu ergänzen.Weitere Ausstattungsmerkmale- Teilweise elektrische weiße Fensterläden aus Alu- Parkettböden in nahezu allen Räumen- Teppichboden im Schlafzimmer- Teilunterkellerung ca. 90 m² mit großzügigem Stauraum, Waschküche und Heizungsraum- Dachboden ist ausbaufähig- Bestehende Ölheizung aus dem Jahr 1994 (ein Austausch z. B. gegen eine Wärmepumpe bietet attraktives Modernisierungspotenzial)Dieses Anwesen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Substanz, moderner Architektur, exklusiven Außenanlagen und hohem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität – in naturnaher Umgebung, mit direkten Zugang zur Bäke, die zum Paddeln oder ausgewogenen Spaziergängen einlädt.Der Energieausweis ist der Zeit noch in Bearbeitung.