Exklusive 3 Zimmer Neubau 1.OG Ering am Inn

Die Gemeinde Ering.Diese bezaubernde Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im Bäderdreieck bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Mit ihrer einzigartigen geografischen Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Inn und den Hügellandschaft des Rottals, bietetEring eine wunderschöne Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen Ering zeichnet sich durch seine charmante bayerische Architektur und traditionelles Ambiente aus. Inmitten der engen Gassen und historischen Gebäude finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lokale Geschäfte,Apotheke, Banken uvm. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihres kulturellen Erbes und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen.Simbach am Inn: Die Stadt Simbach am Inn liegt etwa 9 km südöstlich von Ering und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Bad Füssing: 17 kmPfarrkirchen: 18 km Pocking: 18 kmBad Griesbach: 23 kmPassau: Die malerische Stadt Passau liegt etwa 56 km südöstlich von Ering und ist in etwa 42 Minuten mit dem Auto erreichbar.Burghausen: Burghausen ist von Ering in 32 min zu erreichen.Landshut: Die Stadt Landshut liegt ungefähr 88 km nördlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.München: Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ungefähr 130 km nordwestlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (Autobahn).Salzburg: In etwa einer Stunde und 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg

Exclusive 3 Zimmer Wohnung in Ering am InnWohnung im 1. OG - Baubeginn ist erfolgtEnergieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)3-fach IsolierverglasungElektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und SchlafbereichHochwertige Markenfliesen und FeinsteinzeugSanitärausstattung von "Villeroy & Boch" oder gleichwertigem.Fußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungEnergiesparende HeizungsanlageTV-Anschlüsse in allen Wohn- und SchlafräumenModerner FahrstuhlGegensprechanlageBalkone und Terrassen in Süd-AusrichtungInklusive Bodenbelag und MalerarbeitenGarage und Stellplatz vor dem HausWohnen/Essen/Küche 33,58 m²Gäste WC 1,88 m²Abstellraum/Speise 1,27 m²Kind 11,34 m²Diele 9,08 m²Eltern 15,14 m²Bad 10,54 m²Terrasse 1/2 5,56 m² (11,12 m²)Sowie ein großer Kellerraum mit ca. 14,34 m²Nun ist es so weit und der Verkaufsstart für die 5 Wohnungen in Ering am Inn startet.Anbei erhalten Sie die Planunterlagen - gebaut wird auf Flurnummer 329 / 31 13,Wohnung 1 EG 1 90,57 m² Preis EUR 362.280,00 EURWohnung 2 EG 2 88,35 m² Preis EUR 377.520,00 EURWohnung 3 1.OG 90,57 m² Preis reserviertWohnung 4 1.OG 88,35 m² Preis EUR 348.982,50 EURWohnung 5 2.OG 128,2 m² Preis reserviert5 Garagen je 25.000,00 EUR3 Stellplätze je 3.500,00 EURBaubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung Herbst 2026Im schönen Ering am Inn errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen und Garagen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)3-fach IsolierverglasungElektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und SchlafbereichHochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeughochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungEnergiesparende HeizungsanlageTV-Anschlüsse in allen Wohn- und SchlafräumenModerner FahrstuhlVideo-GegensprechanlageBalkone und Terrassen in Süd-AusrichtungInklusive Bodenbelag und MalerarbeitenGarage und Stellplatz vor dem HausWohnen/Essen/Küche 33,58 m²Gäste WC 1,88 m²Abstellraum/Speise 1,27 m²Kind 11,34 m²Diele 9,08 m²Eltern 15,14 m²Bad 10,54 m²Terrasse 1/2 5,56 m² (11,12 m²)sowie ein großer Kellerraum mit ca. 14,34 m²Zur Wohnung kann eine Garage für 25.000,-- Euro und Außenstellplatz für 3.500,-- Euro erworben werden.

SonstigesDer Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Die Wohnanlage wird in KFW 55 erbaut. Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Solaranlage.Dies ist ein Bau-Objekt der by-invest GmbH & Co KG.Severinstraße 17 D- 84524 NeuöttingAlleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.comStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der SiedlungSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen