großes Zweifamilienhaus in 03149 Forst (Lausitz) reserviert

Das Objekt befindet sich etwa 2 km nördlich von der Stadt Forst, in derem OT Sacro. In unmittelbarer Nähe ist der Grenzübergang zu Polen.Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Ein-und Zweifamileinhäusern, Bauernhäusern und Kleingewerbe.Im OT Sacro existiert z.B. ein Dorfmuseum, Gastronomie, eine evangelische Kulturkirche, Jugendclub und in Neu Sacro das Gut Neu Sacro mit Restaurant und Hofladen.Erreichbar ist der OT Sacro mit dem Bus und in Forst mit Bus und Bahn sowie die Autobahn A 15 Richtung Berlin / Breslau .Der OT Sacro bietet ländliches Flair und ist umgeben von Wäldern, Feldern und der naheliegenden Neiße .Forst ist Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße.

Zweifamilienhaus, in massiver Bauweise errichtet, Baujahr 1916, 2 WE ,ca 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 1 Zimmer im DG, davon im EG : ca 94 m² mit großem WZ , kleinem WZ mit Kamin , SZ, Küche ( EBK nicht mitverkauft) Bad und Flur OG : ca 93 m² mit großem WZ, KZ, SZ, Küche , Bad und FlurDG : 1 Zimmer mit ca 22,75 m²das Haus ist voll unterkellert, 5 Räume , Heizung: Öl - ZH , Warmwasserversorgung über HeizungFenster : Holzfenster straßenseitig, Kunststofffenster hofseitig , Einbau 1998, alle Fenster mit Jalousien ,Sanitär : Bad im EG : Fenster ,Wanne, Dusche, Handwaschbecken ,WC , Wand und BodenfliesenBad im OG : Fenster , Duschwanne mit Einstieg , Handwaschbecken, WC , Wandfliesen , Fußboden Laminat beide Bäder haben zeitgemäße und hochwertige Ausstattung Erschließung : voll erschlossen , außer Gasanschluss ( öffentliches Netz besteht nicht )Das Objekt ist insgesamt in einem guten bis sehr guten Zustand.Es wurden in den Jahren 1987 bis 2024 folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt : 1987 ZFH Außenwände Rauputz erneuert1987 ZFH Dach mit Ziegeleindeckung umgedeckt (nicht gedämmt )1992 Heizungsumstellung auf Öl1998 kompletter Fenstereinbau2000 Errichtung Doppelcarport mit Pflasterarbeiten2001 Badsanierung im EG2002 Anschluss Abwasser2002 im großen NG Ausbau von Werkstatt im EG und Partyraum im OG2007 Eingangsbereich ( Laube ) zum Wohnhaus saniert = Dach , Tür ,Fenster , Wände und Fußboden2007 Flur bis DG saniert2010 Küchensanierung und Einbau Fußbodenheizung im EG2010 Erneuerung Elektroschaltkasten im EG und OG2015 Schornstein neu aufgemauert2015 Badsanierung im OG 2021 SZ im EG Innendämmung der Fensterfront und Außenwand2023 Dach NG (außer NG mit Werkstatt und Partyraum ) mit Dachpappe (Bitumenbahn, beschichtet mit Polyesterflieseinlage )neu gedeckt2024 Einbau neuer, ebenerdiger Dusche im Bad EGZum Objekt gehören noch hofseitige, umfangreiche Nebengebäude mit z,B. großer Werkstatt mit Starkstromanschluss und Partyraum, Garage, Doppelcarport und weitere NG mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.Der liebevoll und gärtnerisch hochwertig gestaltete Garten mit beheizbarem Gewächshaus, Wegebefestigungen und Beeteinfriedungen , sowie interessanter Baum- Strauch , Blumen und Kräuterbepflanzungen komplettieren das Angebot.Die Gartenbewässerung erfolgt über einen gebohrten Brunnen mit Pumpe.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Das Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, Lieferfähigkeit des Angebots bei Verkauf oder Vermietung wird ausgeschlossen.Besichtigung nach Vereinbarung.