Mehrfamilienhaus mit guter Rendite zur Kapitalanlage

Lagevorteile:• Zentral in Zell im Wiesental gelegen• Nur 5 Minuten zur Bahnlinie – ideale Anbindung nach Basel, Freiburg und Umgebung• Bushaltestelle direkt vor dem Haus• Lebensmittelgeschäft und Apotheke in 2 Gehminuten erreichbar• Kindergarten und Schulen fußläufig in 5–10 Minuten

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint Geschichte und Moderne: Ursprünglich im Jahr 1850 erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert, umgebaut und umfassend renoviert. So präsentiert es sich heute als Objekt mit historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung.

Auf einer Grundstücksfläche von 834 m² bietet das Anwesen insgesamt 14 Wohneinheiten sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, das sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung eignet. Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger oder Betreiber, die Wert auf eine nachhaltige Rendite legen.Für die Bewohner stehen 9 Stellplätze sowie 3 Garagenplätze zur Verfügung – ein komfortables Plus in zentraler Lage. Die architektonische Vielfalt durch die verschiedenen Bauphasen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, der sowohl Mieter als auch Kunden anspricht.Highlights:• Baujahr 1850, mehrfach erweitert und modernisiert• 14 Wohneinheiten mit solider Vermietbarkeit• Ladengeschäft im Erdgeschoss mit guter Sichtlage• Grundstücksfläche: 834 m²• 9 Stellplätze und 3 GaragenplätzeDieses Objekt verbindet Tradition mit Funktionalität und bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Investitionen.

KIEFER RAUMAUSSTATTUNG +IMMOBILIEN Kundeninformation:Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Fa. Edwin Kiefer RA + Immobilien – kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit mir und meinem Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie meine Möglichkeiten und Marktkenntnisse, damit Sie Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Ich stehe Ihnen bei allen Fragen rund den Immobilienverkauf zur Verfügung.Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0171-3524747.