***Ambiente und Lebensqualität, mit einer zeitlos schönen Ausstrahlung***

Verkehrsgünstige Lage von Pirmasens;Bundesland: Rheinland-PfalzKreis: SüdwestpfalzStadt: PirmasensLage: Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzer Wald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz. Bis zum Zentrum sind es ca. 5min zu Fuß. Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete.Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole.- Einwohnerzahl: ca. 40000- Höhe: 360 400 m ü. NN- Bevölkerungsdichte: 691 Einwohner je km²- Postleitzahl: 66953 66954 66955- Vorwahl: 06331- Kfz-Kennzeichen: PS, www.pirmasens.deBahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an dasregionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn(Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.Flughäfen: Zweibrücken, Saarbrücken, Hahn, FrankfurtEntfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und derSaar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem „Pays de Bitche“ (Bitscher Land).Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich derKirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die HusterhöheAn der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), Im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich. Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschlussnach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. Kontakt:Schaaf ImmobilienKaiserstr.566955 Pirmasens fon : +49 6331 683161fax : +49 6331 873657mobil : 0176-21501990mail : info@immobilien-schaaf.dewww.schaaf-immobilien.de----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Objektbeschreibung-Zeitlos schönes Einfamilien-Wohnhaus mit historischem Baustil in Pirmasens.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;Dieses Haus wurde im innern liebevoll komplett saniert (Wasserleitung, Abwasserleitungen, Stromleitungen, Böden, Bäder etc.) Objekt-Nr.: 232106Standort: 66953 Pirmasens;Typ: Massivhaus;Baujahr: ca.1920 (Schätzung)Kaufpreis: 175.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;Wohneinheiten: 1;Ertrag: Soll:-€ monatl. Ist:-€Wohnfläche: ca.112m²;Grundstücksfläche: ca.760m²;Unterkellerung: voll;Dach: Mansardendach mit Ziegeleindeckung;Objektzustand: gut/teilrenoviert;Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung; (Küche u.Bäder); -teilweise E-Boiler für Warmwasser;Geschosse: 3;Wärmedämmung: Dach; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;Ausstattung: modernisiert;Fenster: ISO-Zweifachverglasung / Dreifachverglasung;Böden: Fliesen, Schiefer, Naturstein, Parkett, Holzdielenboden;RaumaufteilungKG: 3x Kellerraum, inkl. Hauswirtschaftsraum;EG: Flur/Diele, Wohn.-Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse (Garten), Abstellraum, Gäste WC mit Dusche;OG 1: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad mit Wanne; DG: Ausbaufähig

Besichtigungsterminenach VereinbarungStichworteZustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend