Kleines, charmantes EFH in zentraler, ruhiger Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse aber dennoch zentral in Riegelsberg. Direkte Nähe zur Saarbahn, zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind vorhanden. Die Autobahn ist ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Die Lage dieses Hauses ist deshalb besonders vorteilhaft für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Hier können Sie ein kleine EFH in ruhiger aber dennoch zentraler Lage erwerben. Dieses Haus eignet sich sowohl für die kleine Familie, als auch für Paare oder Singles.Das Haus besteht aus einem Erd-und Obergeschoss mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und einem kleine Garten. Ein Stellplatz gehört nicht dazu.Im Haus befindet sich ein Kaminofen als zusätzliche Heizmöglichkeit.Die Gastherme ist aus demJahr 2012, Die Kunststofffenster aus 2006 und die Elektrik aus 2003. Das Gebäude ist teilunterkellert. (Kriechkeller)Ein kleiner Garten befindet sich direkt am Haus.

Zimmeraufteilung:EG: Küche, Flur, Wohn-Esszimmer, Bad mit separatem WCOG: Kinderzimmer, Durchgangsszimmer, Schlafzimmer, TerrasseDG: ausbaufähig

SonstigesBesichtigungen nach VereinbarungDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Fällig und zahlbar bei Beurkundung und Rechnungserhalt.Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hierfinden:http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.Rechtliche Angaben:Firma: Immobilien-JostInhaber: Andreas Jost (Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO, erteilt durch Landeshauptstadt Saarbrücken,Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenBüroanschrift: Matzenberg 88, 66115 SaarbrückenVerband: IHKErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34f GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 SaarbrückenErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenIm Immobiliarverbraucherdarlehensbereich als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO vermittelnd tätig für Deutsche Bank AG, Deutsche Bausparkasse Badenia AG, Commerzbank AG, DSL Bank,Hypovereinsbank, Santander Bank, INGErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34i GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str.111, 66121 SaarbrückenGewerbeamt: SaarbrückenSteuernummer: 040/23618058Telefon: 0681 7618672Fax: 0681 7618673E-Mail: info-jost@gmx.deHomepage: www.immobilien-jost.deHeizungsart:Heizkoerper