Exklusive Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet Ehrsen in Bad Salzuflen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage mit hoher Wohnqualität.Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gepflegte Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Ostwestfalenstraße besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung der Autobahnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.Insgesamt bietet die Lage in Ehrsen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung, perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen geräusch- und wartungsarmen Aufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Außenbereich einlädt.Zur Wohnung gehören außerdem:✅ Ein eigener Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladesäule✅ Ein separater Kellerraum✅ Moderne und hochwertige Gemeinschaftsbereiche

Hochwertige AusstattungDie Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und technische Innovation:🔹 Energie & KomfortEffiziente WärmepumpeFußbodenheizung in allen RäumenErhöhter SchallschutzElektrische Rollläden- und Raffstoreanlage🔹 Bad & DesignBodenebene RegenduscheWC mit BidetfunktionHochwertige Bodenbeläge🔹 Technik & QualitätModerne KNX-Bussteuerung (Smart-Home-Vorbereitung)Hochwertige Schüco-FensterGroßzügige Hebeschiebetür im WohnzimmerDiese Wohnung vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und zukunftsorientierte Technik, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert.