KfW40-QNG DHH iin ruhiger Lage von Armsheim – energieeffizient, modern & selten am Markt! – Top-Förderung sichern!

Lagebeschreibung – ArmsheimArmsheim ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B420 führt direkt durch den Ort, und die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung zu den regionalen Zentren Mainz und Kaiserslautern.Darüber hinaus verfügt Armsheim über einen Bahnhof an der Rheinhessenbahn, der direkte Zugverbindungen nach Bingen, Worms und Mainz bietet und somit eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Die Gemeinde zählt rund 2.500 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur mit vielen Familien sowie langjährigen Bewohnern aus. Die wirtschaftliche Prägung des Ortes liegt traditionell im Weinbau. Neben zahlreichen Winzereien sind auch Handwerksbetriebe und Dienstleister im Ort ansässig.Für Familien bietet Armsheim eine gute Infrastruktur:Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Alzey und Wörrstadt schnell erreichbar.Das soziale Leben in Armsheim wird durch zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Organisationen geprägt, die das Gemeindeleben aktiv gestalten. Sport-, Musik- und Kulturvereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.Die idyllische Lage im rheinhessischen Hügelland bietet zudem viele Möglichkeiten zur Erholung. Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie entlang der Selz laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ein besonderes Highlight im Veranstaltungskalender ist das jährliche Weinfest, das Besucher aus der gesamten Region anzieht.Armsheim verbindet ländliche Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur – ein idealer Wohnort im Herzen von Rheinhessen.

Unser Neubauprojekt „An der Nikolauspforte 2“ in Armsheimfamilienfreundlich, modern, förderfähigIn einer absoluten Bestlage von Armsheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 4 Einfamilienhäusern – perfekt fürFamilien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.Das Projekt im Überblick:Adresse: An der Nikolauspforte 2, ArmsheimEinheiten: 4 EinfamilienhäuserWohnfläche je Haus: ca. 141 m²Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m²Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive6 flexible Grundrissvarianten zur AuswahlRaumaufteilung & AusstattungErdgeschoss:Offener Wohn- und Essbereich mit GartenzugangModerne KücheGäste-WCOptional: Arbeitszimmer ohne RaumqualitätsverlustObergeschoss:Zwei geräumige SchlafzimmerTageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:Zwei weitere SchlafzimmerOptionales Duschbad (gegen Aufpreis)Spitzboden (Nutzfläche):Dachspitze:ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitzeIdeal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)Technik & Energie:– Top-Förderung sichern!Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 Klimafreundlicher Neubau.Förderung & Finanzierung:KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 Klimafreundlicher Neubau.Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.Besichtigung & Kontakt:Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22bereit – nach Terminvereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhausin Armsheim zu ebnen!

Bau- und LeistungsbeschreibungPlanung & GenehmigungKomplette Planungsleistungen inklusive BaugenehmigungTragwerksplanung (Statik) inklusiveWärmeschutznachweis und Energieausweis inklusive.Individuelle Umplanungen nach Ihren Wünschen möglichErstellung sämtlicher Unterlagen für Ihre BaufinanzierungBauausführungElektrische Rollläden im Erdgeschoss inklusive5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB12 Monate Bauzeitgarantie ab BaubeginnBodenplatte mit 20 cm WärmedämmungMassive 2-schalige Bauweise mit natürlichem KalksandvollsteinSämtliche Innenwände in massiver BauausführungMassive Geschossdecken aus StahlbetonZimmermannsgerechter Dachstuhl als hochwertiges SystemdachAußenwand mit 20 cm WärmedämmverbundsystemEigene Luft Wärmepumpe und PV AnlageInnenausbau & TechnikWohnraumlüftungssystem für ein gesundes RaumklimaHochwertiger Innenausbau mit MarkenfabrikatenModerne und energieeffiziente BauweiseWeitere Leistungen2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthaltenSchlüsselfertige Übergabe des HausesDirekter Erwerb vom Eigentümer – provisionsfreiIndividuelle GestaltungIhre Ausstattungs- und Sonderwünsche können selbstverständlich bis zum Baubeginn berücksichtigt werden.

StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung