Gartenwohnung im attraktiven Riedberg - Großzügige 3-ZW mit toller Ausstattung und Architektur

Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe. Dreh- und Angelpunkt der Science City Frankfurt-Riedberg ist die Goethe-Universität. Diese konzentriert auf dem Campus Riedberg alle naturwissenschaftlichen Fakultäten. Parallel haben sich dazu in Riedberg renommierte Wissenschaftsinstitute wie das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Max-Planck-Institut für Hirnforschung, das FIZ Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, das Frankfurt Institute for Advanced Studies (FIAS) sowie weltweit agierende Technologieunternehmen niedergelassen - zusammen bilden sie einen Forschungs-Hotspot von internationalem Rang.Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen so neue Perspektiven. Im Quartier entstanden und entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit. Mit BLUENOTE gelingt dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro planquadrat, Darmstadt in diesem hochwertigen Umfeld erneut ein herausragendes Ensemble.

Zum Verkauf steht eine hochwertige Gartenwohnung in Frankfurt Riedberg. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt. Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde besonders großzügig geplant! Auf rund 95 m² bietet sie ausreichend Raum zur Entfaltung. Beide Schlafzimmer sind jeweils rund 15 m² groß und damit flexibel nutzbar. Ein Highlight stellt darüber hinaus das rund 10 m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch dar, ergänzt um ein Gäste-WC, das als Duschbad ausgeführt ist. Besonders attraktiv ist der Privatgarten, der den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, Natur und Ruhe im Freien zu genießen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten führt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Sie haben hier die Möglichkeit, bereits in wenigen Wochen in eine moderne und hochwertige Immobilie mit exzellenter Ausstattung zu ziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es war die architektonische Kunst der Planer, interessant geschnitte Räume zu schaffen, die sich hervorragend möblieren lassen, auch wenn die Wände nicht immer im rechten Winkel aufeinander treffen. Es ist perfekt gelungen!Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten- Energiestandard: Effizienzhaus 40 (KfW 40)- Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen- Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband- Fußbodenheizung in allen Räumen- Elektrisch betriebene Raffstores- Video-Gegensprechanlage- Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Sicherheitspaket- Ganz groß: Raumhöhe ca. 2,63 m

SonstigesVereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsberater. Sie erreichen uns telefonisch unter 069 / 9055 7722 51 oder per E-Mail unter bluenote@lechnergroup.comWir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für FamilienAls Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 10.50