Aktionspreis für EFH mit Keller in Eckental Eckenhaid

ZENTRAL.NATURNAH.PERFEKT!Unser Neubauprojekt im eckentaler Ortsteil Eckenhaid schafft eine wunderbare Symbiose zwischen naturnahem Leben mit perfektem Anschluss an die wachsende Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.Kurze Wege mit dem Auto über die Bundesstraße 2 in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen weiterhin natürlich auch zu den Autobahnen A3 und A9.Die Gräfenbergbahn mit Ihrer kurzweiligen Taktung zwischen Gräfenberg und Nürnberg bietet einen erstklassigen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.Die ortsrandnahe Wohnlage in Eckenhaid garantiert kurze Wege in die Natur für sämtliche Freizeitgestaltungen – ganz gleich ob allein oder mit der gesamten Familie!Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Baumärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind in Eckental – Eschenau vorhanden. Besonders die regionalen Anbieter, die in Ihren Hofläden ihre frischen Lebensmittel anbieten, sind ein klarer Mehrwert.Die großzügigen Grün- und Freiflächen, in welche Eckenhaid eingebettet liegt, sowie die Ortsrandlage, lassen Sie sich direkt Zuhause fühlen. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar, gleichermaßen unterschiedlichste Rad- und Feldwege für entspannte Spaziergänge nach einem arbeitsreichen Tag.Das Grundstück ist insgesamt ca. 325m² groß. Dazu kommt noch ein Straßenanteil von ca. 58,5m² (1/5), somit ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 383,5m².Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer erwerben.

Auf zwei Wohnetagen zzgl. dem Keller finden Sie genügend Platz und Freiraum, was ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleistet. UNSER STANDARD:An kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumimmobilie so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht. Dank moderner und hochwertiger Materialkombinationen entsteht in unserem Neubautraumhaus einnatürliches und behagliches Wohngefühl. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Qual der Wahl, um ihrem Zuhause ein individuelles Flair zu verleihen. Dabei steht ein großes Angebot aus exklusiven Fliesen-, Echtholzparkett- oder Vinylböden zur Verfügung.An kälteren Tagen generiert die energieeffiziente Wärmepumpe über die Fußbodenheizung angenehme Wärme in den Zimmern, die per Raumthermostat separat temperiert werden können.ZUKUNFTSSICHER.NACHHALTIG.INNOVATIV!Die Investition in ein umweltfreundliches und energiesparendes Gebäude hält nicht nur finanzielle Vorteile für Sie bereit. Durch den Einsatz einer modernen und innovativen Anlagentechnik in Form einer Luft/Wasser-Wärmepumpe trägt Ihr neues Zuhause in Eckenhaid nicht nur jetzt, sondern auch auf lange Sicht zum Klimaschutz bei. Die Wärmepumpe nutzt die Kraft und Energie der Umgebungsluft, sprich der Natur, um Wärme und Warmwasser für Ihr Objekt zu erzeugen und erzielt somit einen großen Pluspunkt in Sachen Ökobilanz.

FaktenALLGEMEIN:• Geschmackvolle Wohnanlage in ruhiger Privatstraße• Wohnen auf zwei Vollgeschossen (ohne Dachschrägen)• Inkl. Kellergeschoss• Hochwertige, außentemperaturgesteuerte Luft/Wasser-Wärmepumpe• Optimierte Wärmedämmung durch Wärmedämmverbundsystem• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis - Vergleichen Sie genau!!!Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer zum Kaufpreis in Höhe von 170.000.- €.Besichtigung & InformationenGerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Eckental-Eckenhaid direkt am Ort des Geschehens - dem Grundstück - vorstellen und erläutern. Selbstverständlich laden wir Sie auch zur Besichtigung unseres Firmengebäudes samt Bauelementeausstellung in Eckental ein.Für einen Besichtigungstermin vor Ort bzw. einen Gesprächstermin im Firmengebäude stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage per:Email : m.porster@dedibau.deTelefon: 09126 2899 030 oder 0170 / 29 77 466Ihr DEDI Bau Team!Hinweis:Das Einfamilienhaus wird im jeweiligen KfW-Standard eines Effizienzhauses nach Kundenwunsch errichtet. Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag der Energieausweis somit noch nicht vor, wird jedoch direkt nach Mitteilung des Ausführungswunsches ergänzt und ist dann auch für den Bauinteressenten einsehbar. Wir bitten um entsprechende Beachtung sowie um Ihr Verständnis.Der oben genannte Kaufpreis bezieht sich auf unser Neubau-Einfamilienhaus inkl. Keller in der Comfort-Baubeschreibung. Das Grundstück ist in diesem Kaufpreis noch nicht enthalten und kann direkt vom Eigentümer erworben werden.StichworteZustand: Erstbezug, projektiertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung