Belgisches Viertel - Altbau -

Lage: Das Belgische Viertel ist eines der begehrtesten Wohnlagen in Köln. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 6-Parteienhauses. Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche befindet sich im Belgischen Viertel, einer der gefragtesten Wohngegenden in Köln. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre 1a-Lage, sondern auch durch die in Köln selten erhaltenen Altbaudetails: - Stuck mit Ornamenten - Flügeltüren mit alten Beschlägen - Einbauten - HolzdielenDie Wohnung verfügt über zwei zur Aachener Straße ausgerichteten Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof. Der südausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Weiterhin steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 264,00 € und teilt sich wie folgt auf: Betriebskosten 215,03 € Rücklagen 48,97 €

Sonstiges: BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Spirit of Living Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage: www.spiritofliving.de. Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Notarvertrages. Unternehmer Anschrift, Beschwerdeadressat: Spirit of Living Immobilien Inhaberin Anja Tütt Widdersdorfer Str. 325-327, 50933 Köln