Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in Lippstadt sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfassende Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem 413 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und junge Paare gleichermaßen. Im Jahr 2010 wurde das Haus grundlegend modernisiert. Im Zuge dessen erfolgte unter anderem der Austausch der ursprünglichen Ölheizung gegen eine moderne Gastherme. Zudem wurden sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Die Badezimmer wurden nicht nur vergrößert, sondern auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neue Bodenbeläge sowie wesentliche Anpassungen des Grundrisses runden die Modernisierungsmaßnahmen ab und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Im Ober- bzw. Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternzimmer zur Verfügung. Dieses entstand durch die Zusammenlegung von zwei Räumen und kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, beispielsweise zur Schaffung eines zusätzlichen Kinderzimmers. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und auch an regnerischen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage sowie eine lange Auffahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Hinter der Garage steht ein praktischer Abstellraum für Gartenutensilien zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie der vollständig unterkellerte Bereich, der viel Stauraum bietet, runden dieses attraktive Angebot ab. Ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, das durch Flexibilität, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Garage - Einstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de