Designer-Seehaus mit großartigem Blick auf den Hubertussee

Die Immobilie liegt im Herzen der Villenkolonie Grunewald, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins, geprägt von historischen Villen, luxuriösen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumsanlagen. Die naturnahe Umgebung besticht durch den angrenzenden Grunewald, die reizvolle Seenkette und den nahegelegenen Hubertussee mit idyllischen Uferwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. S-Bahn- und Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar, sodass eine optimale Verbindung in die Innenstadt garantiert ist.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, darunter renommierte Tennisclubs wie Blau-Weiß, Rot-Weiß und Grunewald, sowie vielfältige Optionen für den täglichen Bedarf.

Erleben Sie ein Zuhause, das luxuriöses Wohnen am Hubertussee auf hohem Niveau verkörpert. Die 1978 errichtete Wohnanlage im begehrten Grunewald überzeugt durch gepflegte Grünflächen und großzügig gestaltete Außenbereiche. Die ruhige Umgebung verleiht dem Ensemble eine besondere Exklusivität und hohe Wohnqualität.

Auf rund 210 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume und weitläufige Terrassen mit beeindruckendem Panoramablick auf den Hubertussee. Innen- und Außenbereiche gehen dabei harmonisch ineinander über.

Die Maisonette bietet - je nach Grundrissgestaltung - 5 bis 6 Zimmer. Derzeit verfügt sie über ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss sowie ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden, wodurch zusätzlicher Komfort entsteht.

Tiefgaragenstellplätze sorgen für weiteren Komfort. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Hier finden anspruchsvolle Bewohner ein Umfeld, das Qualität, Ästhetik und Lebensqualität vereint - ideal für Familien, Paare oder alle, die Exklusivität und Ruhe in direkter Seenähe schätzen.

Dieses außergewöhnliche Townhouse vereint modernes Design, höchste handwerkliche Präzision und exklusiven Wohnkomfort auf Top-Niveau. Der Eigentümer hat die Immobilie von Grund auf kernsaniert und technisch wie gestalterisch vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die maßgefertigte Glastreppe, die zugleich als architektonisches Herzstück fungiert. Großflächige Verglasungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen beeindruckende Blickachsen auf den Hubertussee sowie die naturnahe Umgebung des Grunewalds.

Ausstattungshighlights im Überblick:
- Küche: Exklusive Premium-Küche mit Naturstein, ausgestattet mit Gaggenau High-End-Geräten
- Maßgefertigte Glastreppe mit integrierter Beleuchtung
- Indirekte Beleuchtung im Wohn- und Ankleidebereich
- LED-TV-Wand und integriertes Bose-Soundsystem für audiovisuelle Highlights
- Weiß lasierte Dielen aus massiver Eiche
- Vollholz-Kassetten-Türen in Premiumqualität mit Griffen der Firma Griffwerk
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen sowie hochwertige Duschlösung
- Ankleidebereich: Große Ankleide mit 15 m beleuchtetem Einbauschrank
- Elektrokamin mit Wohlfühlgarantie

Technik & Sicherheit:
- Klimaanlage mit zentraler Steuerung
- Neue Fußbodenheizung inklusive Premium-Estrich und Isolierung
- Hochwertige Elektro- und Sanitäranlagen, sämtliche Stränge erneuert
- Fensteranlagen in RC2/P4A-Premiumqualität inklusive elektrischer Jalousien
- Vollautomatische Markisen
- Außenkameras mit App-Aufzeichnung
- App-basierte Nuki-Türzugangskontrolle

Außenbereich:
- Panoramabalkon mit einzigartigem Blick über den Hubertussee
- Tiefgaragenstellplatz mit bequemer Fernbedienungszufahrt

Besonderheiten:
- Erstbezug in Neubauqualität - kein Detail wurde dem Zufall überlassen
- Architektur und Ausstattung auf internationalem Niveau
- Ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung
- Ideal für Singles, Paare oder Geschäftsleute mit gehobenem Anspruch
- Lebensqualität, Komfort und repräsentative Wohnatmosphäre in einem

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolle Gestaltung miteinander zu verbinden. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität, Rückzugsort und repräsentativem Ambiente wünschen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Townhouse. Die Immobilie wird vollständig saniert übergeben, sodass die neuen Eigentümer direkt einziehen und das exklusive Wohnambiente genießen können.

Provisionshinweis3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zum Bus: 0.26