ANGEBOT! Schwachhausen – 1a gepfl. 3 Zi.Whng mit großen Balkon und 2 Garagen

Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordwesten von Bremen, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist bekannt für seine elegante Atmosphäre, schöne Villen, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, angenehme Wohngegend. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Weser, was eine schöne Wasserlage und eine attraktive Umgebung bietet Charakter und Atmosphäre: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, großzügigen Gärten und eine angenehme, familienfreundliche Stimmung aus. Hier leben viele wohlhabende Familien, Paare und Singles, die die ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Infrastruktur und Freizeit: Schwachhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Es gibt auch schöne Parks und Grünflächen, wie den Bürgerpark, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Besonderheiten: Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegten Straßen und seine Nähe zur Weser, was ihn zu einem beliebten Wohnort in Bremen macht. Zudem gibt es in Schwachhausen kulturelle Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Erholen einladen.Insgesamt ist es eine attraktive Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet – perfekt für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Bremen Schwachhausen „Gete“. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die im 2ten OG gelegene großzügige Wohnung. Sie betreten den Flur mit Blick in die Diele von dort erreichen Sie das Kinderzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Weiterführend von der Diele gelangen Sie in den großen offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich inkl. EBK. mit angrenzenden gr. Balkon in Südwestlage. Wohn- Nutzfläche: ca. 80,39 m² inkl. 1/2 Anteil von 12,42 m² Balkon zzgl. Kellerraum Nr. 35Gemeinschaftsräume: Fahrrad-u. Trockenkeller Garage: 2 Garagen Nr. 67 + Nr. 77 ( können zusätzl. erworben werden je 22.5000 € ) Raumaufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer-Küche (offene Gestaltung) angr. Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad Heizung: Zentralheizung Gas Bj. 2006 -Brauchwasser: Durchlauferhitzer Fenster: Holz- Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden (Kunststofffenster 2004 erneuert, Holzfenster 2004 mit neuem Glas versehen )Fußböden: Holzparkett/ Eiche, Fliesen

1a gepflegte Wohnanlage MFH Bj. 1970 Massivbauweise–2019 Flachdach komplett saniert2006 Zentralgasheizung erneuert3 Zi. Whng. /12,43 m² Balkon mit Markise - elektrische Markise (vom Vorbesitzer )ca. 2017 Wohnung komplett saniert/renoviert- Duschbad - Bodenbeläge: Parkett Eiche, Bad Fliesen - Elektrik komplett - Wasserleitung in der Wohnung Kunststoff- EBK inkl. E-Geräte Fenster: Isolierverglasung in Holz ( 2004 Scheiben erneuert ) - teils Kunststofffenster (2004 erneuert) teils elektrische Rollläden, Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume2 Garagen

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.