Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Vorstadtidylle - "Quattro" in Goldbach

Beste Lage mit Weitblick in Südwest-Ausrichtung: In der gefragten Gemeinde Goldbach profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Sport stehen Freibad, Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze sowie eine moderne Tennisanlage zur Verfügung.Naturliebhaber genießen den Vorspessart mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen.Auch verkehrstechnisch überzeugt Goldbach: Durch die direkte A3-Auf- und Abfahrt sowie die B26-Ortsumgehung gelangen Sie schnell in alle umliegenden Städte – ideal für Berufspendler und Familien.

In gefragter Lage von Goldbach entstehen vier Doppelhaushälfte. Die erste Doppelhaushälfte befindet sich an der Straße, während die drei weiteren Doppelhaushälften zurückversetzt in zweiter Reihe errichtet werden und dadurch ein Plus an Ruhe und Privatsphäre bieten. Der Bau wird bis Sommer 2027 fertiggestellt. Jede Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Vollgeschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Familienwohnen.Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie eine praktische Abstellkammer. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Treppe führt von hier aus in das Obergeschoss. Optional kann im Wohnbereich ein Kamin realisiert werden.Das Obergeschoss überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Optional kann auch ein zweites Badezimmer realisiert werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zentralen Flur sowie die Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio. Der offen gestaltete Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.Optional besteht die Möglichkeit, das Studio individuell weiterzuentwickeln, etwa durch die Realisierung eines Schlaf- und Badezimmers und damit eines separaten Elternbereichs. Ebenso denkbar ist eine alternative Aufteilung, beispielsweise in Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer oder eine vergleichbare Nutzung, je nach persönlichem Bedarf.Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze. Optional kann ein Carport realisiert werden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung versorgt. Die modernen Doppelhaushälften überzeugen durch klare Architektur mit Flachdach, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau garantiert:•Wandverkleidung mit modernem Malervlies•exklusiver Parkettboden sowie hochwertige Feinsteinfliesen (individuelle Auswahl durch Sie)•Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima•zum größten Teil bodentiefe Fenster, in 3-fach Verglasung•elektrische Rollläden•Netzwerkanschlüsse•Bäder gefliest bis 1,20 m Höhe (Dusche raumhoch gefliest)•Videogegensprechanlage•Garten•gepflasterte HauszugängeDarüber hinaus können individuelle Ausstattungswünsche während der Bauphase berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen mit-gestalten können.

StichworteZustand: Erstbezug, projektiert