Zeit für eine Kapitalanlage!

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt!Inmitten der größten Einkaufsstraße der Stadt Aschaffenburg - zwischen Nordbayerns größtem Einkaufszentrum und der beliebten Altstadt befindet sich dieses gepflegte Anwesen, umgeben von zahlreichen weiteren historischen Gebäuden sowie Wohn- u. Geschäftshäusern.Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage von Aschaffenburg! Sie wollten schon immer ein Prestigeträchtiges Immobilienanwesen?Dann haben wir vielleicht ein passendes Angebot für Sie!Folgende Informationen können wir Ihnen preisgeben:Aufteilung:Erdgeschoss: ca. 91 m², Gewerbefläche mit WC und Sozialraum1. Obergeschoss: ca. 72 m², BüroflächeFlur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 ZimmerFlur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 ZimmerFlur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, SchlafzimmerDachgeschoss: ca. 53 m²als Maisonette-Wohnung ausbaubar, DachterrasseIm Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten.Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:Energiedaten:Nicht benötigt (Denkmalschutz)!Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:- Denkmalschutz, Historischer Baustil- Sandsteinquaderbau- Mansarddach- Halbrunder Erker- Fliesen, PVC-Belag, Echtholzparkett- Teilweise Stuckdecken- Wände größtenteils tapeziert und hell gestrichen- Holzfenster mit Doppelverglasung teilweise erneuert mit 3-fach verglasten Fenster- Waschmaschinenanschluss- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen- Gastherme je Etage (außer Dachgeschoss)- Dachpfannen und Trapezblechen

SonstigesSie haben weitere Fragen zu unserem spannenden Objekt? Melden Sie sich gerne bei uns im Büro.StichworteWohnfläche: 197,00 m², Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10