Dreiseitenhof - EFH+ELW u. Garten

Kleinkahl ist ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Zentren schätzen. Dieses Anwesen befindet sich in dem Ortsteil Großlaudenbach.Dist. Kindergarten (km)3,00Dist. Grundschule (km)1,00Dist. Realschule (km)15,50Dist. Gymnasium (km)15,50Dist. Autobahn (km)13,00Dist. Zentrum (km)23,00

Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:UG: Schweinestall, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Öltankraum, Gewölbekeller, AbstellraumEG: Eingangsbereich, kleine Küche, Ruheraum, WC, Badezimmer, große Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum VorgartenDG: Vorraum, Gästezimmer, Schlafzimmer und nicht ausgebauter DachbodenEinliegerwohnung: Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Terrassen-, u. Gartenzugang, KücheAußenbereich:Hof mit Scheune, Holzlagerraum, Werkstatt, Nebengebäude und Parkplätze hinter der Scheune, Terrasse, Garten in Hanglage mit Hühnerstall, VorgartenLeider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:Energiedaten: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 611,4 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Heizöl ELBaujahr: 1847 Fachwerk, Anbau 1960, Erweiterung 1965Energieeffizienzklasse: HHinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:- Massive Bauweise / Fachwerk - Hohlblocksteine - Rote und schwarze Dachziegel bzw. Betondachsteine- Satteldach (Scheune, Holzlager, Werkstatt und Wohnhaus)- Flachdach mit Wellblech (ehemaliges Getreidelager mit Halle, teilweise zweite Wohneinheit)- Decke aus Nut- und Federholzbrettern (größtenteils)- Decke weiß gestrichen- Unterkellert- Kaminanschluss / Ofenanschluss- Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen - Manuelle Rollläden- Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster und Holz-Dachfenster- Braune Holzinnentüren- Weiße Wandheizkörper- Verputzte und tapezierte Wände- Tageslichtbad mit Badewanne (Haupthaus)- Separates WC- Tageslichtbad mit Dusche (Lichtkuppel) / Wohnung- Ölheizung (1979)- Großer Hof mit Eisen-Flügeltor- Scheune und Nebengebäude mit Natursteinwänden- Zusätzliche Parkplätze vorhanden- Garten (Hanglage) und Vorgarten

SonstigesDas Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Es fallen umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.Für eine persönliche Besichtigung vor Ort, vereinbaren Sie bitte einen Termin über unser Büro.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.50, Distanz zum Gymnasium: 15.50, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 23.00