ERFOLGREICH VERKAUFT!!! Helle, gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer ETW in grüner Seitenhoflage/Sackgasse von Hamburg Horn

Ruhige und grüne Seitenhoflage (Sackgasse) über die Querstraßen - Zufahrt von der eigentlichen Hauptstraße in recht zentraler Lage (ca. 10 - 15 Autominuten ins Stadtzentrum HBF ) im Osten der Stadt mit sehr guter HVV - Anbindung (Busse und U-Bahn) und hervorragender Infrastruktur. Das EKZ Horn und Billstedt mit diversen Einzelfachhandelsgeschäften, vielseitiger Gastronomie, Ärztehäusern ist / sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.Zur BAB A1/A24 (über Horner Kreisel, oder B5) sowie die A7 sind auch mit dem PKW zügig erreicht.

!!! DER FRÜHLING KANN KOMMEN !!!Kapitalanleger und/oder Eigennutzer aufgepasst: Sehr helle, gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Seitenhoflage/Sackgasse von Hamburg Horn.Diese Wohnung befindet sich in einer ansprechenden und sehr gepflegten Rotklinker - Mehrfamilienhausanlage mit sehr angenehmen und gepflegten Gesamteindruck (innen, wie auch außen)Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist im 3. Obergeschoss und damit gleichzeitig in der Endetage des Hauses zu finden (keine Dachschrägen wie bei einer Mansardenwohnung!)Wichtiger Hinweis für unsere Kunden:Bitte lassen Sie uns bei Ihrer Anfrage / Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Zunamen sowie Anschrift und Rufnummer zukommen - vielen Dank!Sämtliche in dieser Offerte gemachte Angaben zum Objekt beruhen rein auf Informationen Dritter.Trotz größter Sorgfalt bleiben ungewollte Irrtümer jedoch jederzeit vorbehalten und sind nicht haftbar zu machen. Wir danken für Ihr Verständnis sowie Ihre Aufmerksamkeit.

2 sehr gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer - zuzüglich Nebenräume - auf insgesamt ca. 53 m².Ausstattungsmerkmale:- Komplette Einbauküche mit allen gängigen Ausstattungsmerkmalen wie Spüle, 4 Platten - Ceranherd mit Einbauofen sowie diverse Ein- und Unterbaumöglichkeiten für Waschmaschine, Geschirrspüler etc. Weiterhin verfügt die Küche über diverse Hänge- und Unterbauschränke, eine verschließbare Abseite/Speisekammer, einer gesonderten Ecke für Haushaltsgeräte wie Staubsauer und Co. sowie noch einem großen Fenster zur Loggia. Die Küche ist gepflegt und vollständig nutzbar, jedoch schon einige Jahre älter, was jedoch im Fall einer möglichen Vermietung vollkommen ausreichend erscheint.Im Fall einer Eigennutzung der Wohnung ist ggfl. die Modernisierung der Küche überlegenswert. - Gepflegtes, weißes sowie innenliegendes Vollbadezimmer mit der Möglichkeit an der Wand innerhalb der Badewanne noch eine zusätzliche Duschvorrichtung installieren zu können.Weiterhin verfügt das Bad über beleuchtete Spiegelschränke, einer Handtuchheizung sowie einem Innenlüfter - Beide Wohnräume verfügen über ausreichend Fenster, um entsprechend ausreichendes Tageslicht zu haben.- Die Wohnung hat Kunststoff - Fenster mit Doppelverglasung- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und neu sanierte Süd/West - Loggia.- In der gesamten Wohnung sind die Wohn- und Schlafräume komplett durchgängig wertigem Laminatfußboden verlegt worden - die Diele, die Küche und das Bad sind gefliest!- Im Hause selbst finden Sie weiterhin einen gesonderten Fahrradraum sowie zwei Trockenkeller. - Das gesamte Haus und somit auch die Wohnung ist mit einer durchgängig modernen Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt durch einen kleinen, modernen und verbrauchsarmen Durchlauferhitzer sowie in der Küche durch einen kleinen Boiler.- Optional besteht auf Wusch die Möglichkeit über die zuständige Hausverwaltung einen Kfz - Stellplatz direkt auf dem dafür vorgesehenen Parkplatz, direkt an der Seite des Hauses mit anmieten zu können (keine Gewähr auf aktuelle, freie Verfügbarkeit, sonst Warteliste)Die Kosten liegen hierfür bei sehr günstigen € 35,- für Eigennutzer, als auch für mögliche Mieter der Wohnung.Zusätzlich befindet sich noch eine zusätzliche Tiefgarage in unmittelbarer Hausnähe - jedoch über eine andere Hausverwaltung, welche aber auch an Dritte Nutzer vermietet (Verfügbarkeit und Mietkonditionen auf eigene Anfrage)- Ein eigener, ca. 8 m² großer Kellerabstellraum mit eigener Licht- und Stromversorgung gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Der Verbrauch für den Strom wird alleinig über den Eigentümer, bzw. Mieter mit abgerechnet und nicht auf die Hausgemeinschaft umgelegt.

Wer es ruhig, grün wünscht und mag - aber dennoch recht zentral und immer noch stadtnah wohnen möchte, der ist in diesen 4 Wänden genau richtig! Die Wohnung wird komplett - wie beschrieben - im sofort bezugsfertigen Zustand an den neuen Eigentümer übergeben.Wichtig für Kapitalanleger als Empfehlung zur Vermietung:Bitte bedenken Sie, dass eine möblierte Wohnung überwiegend höhere Mieteinnahmen sichert.Aber auch unmöbliert erzielen Wohnungen in diesen Lagen sehr gute Mietpreise.Gerne bieten wir Ihnen hier unsere langjährige Erfahrung zur Gestellung geeigneter Mieter an. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne jederzeit an. Wir kümmern uns um die Vermietung.Auch für eine unverbindliche und kostenlose Vermittlung für ein geeignetes Finanzierungsangebot bei einem unserer Partner stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Für weitere Fragen zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie und gerne jederzeit unter einer der angegebenen Rufnummern, via E- Mail oder vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.Anschauen lohnt in jedem Fall...!!!Mit freundlichen GrüßenBreuer Immobilien Haus- und GrundstücksmaklerWas zeichnet weiterhin den Service unserer Firma für Sie aus?- Generelle kompetente sowie auch objektbezogene Fachberatung bei der Immobiliensuche- oder Vermarktung- Persönliche Einzeltermine bei den Wunschobjekten vor Ort - ohne die unpersönlichen und lästigen "Trampelpfade" der Massenbesichtigungen.- Individuelle Beratung sowie Wunschtermine nach Ihren Vorstellungen - so es unser Terminplaner zulässt, also gerne auch in späteren Abendstunden.- Seriöse, schnelle und - bei entsprechenden Voraussetzungen - unkomplizierte Abwicklung im Rahmen des Datenschutzes.- Dauerhafte Marktpräsenz und Orientierung zum optimalen Vergleich/Abgleich zwischen dem Wohnungsmarkt und Ihrem Immobilienwunsch.- Überwiegend laufende Erreichbarkeit von ca. 10.00 - 22.00 Uhr (auch an Wochenenden sowie an Feiertagen)- Wir scheuen nicht den Vergleich mit anderen Mitanbietern - testen Sie uns, Sie werden zufrieden sein - wir übernehmen Ihre Hausaufgaben und erledigen das für Sie...!!!Die obig genannte, anfallende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% gesetzliche MwSt.) ist mit dem Abschluss und Nachweis des notariellen Kaufvertrages an unsere Firma durch den Käufer zu entrichten.Für die Vermittlung des Objektes wurde von unserer Seite ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferpartei abgeschlossen!Die Courtage ist auch dann fällig, wenn wir bei der notariellen Beurkundung nicht unmittelbar mit anwesend sind, und/oder ein Vertrag zu veränderten Bedingungen abgeschlossen wird.Wir verweisen mit dem Zugang dieser Offerte auf das Zustandekommen eines Maklervertrages mit unserer Firma sowie das vom Gesetzgeber vorgesehene Widerrufsrecht binnen 14 Tagen mit dem Erhalt/Zugang des Angebotes für Endverbraucher.Eine gesonderte Vereinbarung darüber lassen wir Ihnen bei Interesse gerne mit den weiteren Unterlagen zum Objekt per Email zukommen.Bitte lassen Sie uns bei Ihrer Anfrage / Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Zunamen sowie Anschrift und Rufnummer zukommen - vielen Dank!