Attraktives, großes 1-2 Familienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Lübbecke

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Lübbecke und ist sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Lübbecke gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen und hat ca. 26.000 Einwohner. Unmittelbar im Süden der Stadt Lübbecke liegt das Wiehengebirge und im Norden beginnt die Norddeutsche Tiefebene. Das Große Torfmoor und der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur ein.Die Kreisstadt Minden als Oberzentrum ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Dieses charmantes 1-2 Familienhaus, das im Jahr 1934 in solider Massivbauweise erbaut wurde, sucht neue Eigentümer. Mit dem großzügigen Grundstück von etwa 842 m², einer Wohnfläche von ca. 181 m² und zusätzlicher Nutzfläche von knapp 97 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz suchen.Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer - perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ergänzt durch ein separates WC in der Diele.Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Galerie mit Zugang zum Balkon. Neben insgesamt 3 möglichen Schlafräumen befindet sich hier außerdem ein Bad und weiteres Ausbaupotential für z.B. eine Küche, ein Arbeitszimmer oder ein großes Wellnessbad. Somit wäre auch die obere Etage als eine eigene Wohneinheit für die Eltern oder die Kinder möglich. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1985 angebaute Wintergarten, der das ganze Jahr über für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre sorgt. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse und Veranda lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Es steht eine große Garage zur Verfügung, in die 4 Fahrzeuge passen, die sowohl vom Hof als auch vom Garten aus zugänglich ist. Der Keller unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Trotz der ruhigen Lage ist das Haus bestens an die moderne Infrastruktur angebunden, inklusive Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, bietet dadurch aber ein enormes Potential, um es nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.Der stabile, weiß verputzte Baukörper bildet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmaßnahmen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial zu erwerben.Gerne stellen wir Ihnen auch einen virtuellen Rundgang durch das Haus zur Verfügung.

- Massivbau- weiß verputzt- Krüppelwalmdach, Tondachziegel rot- Kunststofffenster- Rolläden, manuell- Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Kork, Fliesen- Decken teilweise holzverkleidet- Einbauküche mit E-Geräten- Zimmertüren: teilweise holz, teilweise weiß- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch im EG- separates WC in der Diele/EG- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im OG- Ölheizung von 2005- Wintergarten ca. 1985- Doppelgarage für 4 PKWs mit Zugang vom Hof und Garten - überdachter Terrassenbereich/Veranda im Garten- mehrere Abstellräume- komplett unterkellert- Glasfaseranschluss vorhanden

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