Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Parkettboden und Einbauküche in Köln Westhoven

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Köln. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung in alle Richtungen bietet.Der Kölner Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Bahnhöfe Deutschlands mit exzellenten Fernverkehrsverbindungen, ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Für Vielreisende ist zudem die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ein großer Vorteil, der in nur 15 Fahrminuten erreicht werden kann.Diese hervorragende Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für alle, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen, zu einer attraktiven Wahl.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines neunstöckigen Wohngebäudes überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 102 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer, die Ihnen maximalen Komfort im Alltag bieten.Die Innenausstattung besticht durch Parkettböden, die den Räumen ein zeitloses und ansprechendes Erscheinungsbild verleihen, sowie teilweise bodentiefen Fenstern. Die vollständig eingerichtete Einbauküche rundet das Wohnangebot funktional ab und lässt keine Wünsche offen. Ein Gästebad sorgt für praktische Flexibilität.Durch die zuletzt im Jahr 2014 durchgeführte Modernisierung befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Lediglich die Bäder wurden dabei nicht erneuert. Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt.Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein Kellerabteil als auch ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 10.000 € erworben werden und rundet dieses stimmige Gesamtpaket ab.Eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die komfortables und stilvolles Wohnen in Köln suchen.

Die Wohnung6. Etage - 3 Zimmer - Wohnzimmer offener Küche - Flur - Wannenbad und Gäste Duschbad - Abstellraum - Mieterkeller - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz für € 10.000,-Die WohnanlageAufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst - Verwaltung vor OrtDie technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.Der Wohnpark Westhoven verfügt über barrierearmen, also altersgerechte Häuser. Sie haben Aufzüge, meist ebenerdige Zugänge und erfüllen damit die Grundvoraussetzung für altersgerechtes Wohnen.Der gepflegte Unterhaltungszustand und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Senioren und langjährigen Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gefragten Wohnanlage mit netten Nachbarn.

SonstigesSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Dann nutzen Sie meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!Ihr Makler für Köln und UmlandTobias WielandSie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@wieland-immobilien.de----Sichern Sie Ihre Finanzierung frühzeitig: Unsere Partnerin Anne Wulftange von Hüttig & Rompf bietet Ihnen eine unabhängige Beratung, gerne bereits vor der Besichtigung. Sie erhalten taggleich ein unverbindliches Angebot sowie auf Wunsch kurzfristig eine Bonitätsprüfung oder ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Kontakt: 0151 5350 2560 und awulftange@huettig-rompf.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen, modernisiert: 2014