Gutshaus Alt Vorwerk

* Ruhige, naturnahe Lage in Boddin, Mecklenburg-Vorpommern
* Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand
* Gute Anbindung an Rostock, Stralsund und Ostseeküste (unter 1 Stunde)
* Kombination aus Privatsphäre, Naturnähe und Erreichbarkeit
* Attraktiver Standort für Ferienvermietung, Boutique-Hotel oder Retreat
* Wachsender Markt für gehobenen Landtourismus in der Region
* Erweiterungspotenzial für Wellness-, Event- oder Gastronomiekonzepte
* Wirtschaftlich interessante Lage mit emotionaler Ausstrahlung
* Ideal auch für Familien oder Unternehmer als repräsentativer Wohn- und Geschäftssitz

* Historisches Herrenhaus, Baujahr ca. 1860, neugotischer Stil
* Umfassend saniert zwischen 2006 und 2019
* Erhalt der historischen Substanz bei moderner Ausstattung
* Mehr als 700 m² Wohnfläche mit akt. sechs hochwertigen Ferienwohnungen
* Großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, große Fenster, stilvolle Materialien
* Zwei weitere Wohneinheiten aktuell eigengenutzt, leicht in Vermietung integrierbar
* Erfolgreich etablierter Ferienbetrieb mit stabiler Auslastung
* Sofort tragfähiges Geschäftsmodell mit Wachstumspotenzial
* Stall und Außenanlage zur Pferdehaltung etc., z. Zt. 2 Pferde
* Auch nutzbar als Boutique-Hotel, Seminarhaus oder exklusive Residenz
* Attraktiv für Betreiber, Investoren, Familien oder Unternehmer mit Repräsentationsanspruch

* Historische Architektur mit modernem Komfort
* Parkähnliches Grundstück ca. 33.000 m² Fläche
* Gepflegte Grünanlagen und alter Baumbestand
* Hohe Räume, Holzböden, Stuckelemente, großzügige Lichtführung
* Zeitgemäße technische Ausstattung (Heizung, Elektrik, Dach, Fassade)
* Sauna im Dachgeschoss
* Grill- und Ruhebereiche im Außenbereich, massives historisches Gartenhaus
* Separate Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten
* Gesellschafts-/Seminarräume im EG und KG
* Sofort betriebsbereit, laufender Ferienbetrieb möglich
* Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück (Gästehäuser, Wellness)
* Kombination aus Wirtschaftlichkeit, Stil und Nachhaltigkeit
* Eignet sich als Investmentobjekt, Familienresidenz oder Geschäftssitz mit Geschichte und Zukunft

SonstigesAls Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahler.com
Web: dahler.com/rostockStichworteNutzfläche: 726,00 m², vermietbare Fläche: 1.445,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.63, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 14.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.16, Distanz zur Autobahn: 10.06, Distanz zum Bus: 5.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.89