+ Doppelhaushälfte Erfurt Hochheim + Neubau 2006 + Lichtdurchflutet + mod. Ausstattung + D6756

Das angebotene Einfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Hochheim in Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Diese malerische Gegend verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Der Stadtteil Hochheim ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Geraaue, einem beliebten Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Erfurt schnell und bequem zu erreichen ist. Auch die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind optimal, mit raschem Zugang zu den Autobahnen A4 und A71, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.Erfurt selbst bietet eine reiche Geschichte und Kultur, die durch zahlreiche historische Gebäude, Museen und regelmäßige Veranstaltungen erlebbar wird. Zusätzlich profitiert Hochheim von seiner Nähe zum Erfurter Domplatz, einem kulturellen Zentrum mit gastronomischen und kulturellen Angeboten.Dieses Doppelhaus im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Hochheim bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Erfurts.

Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 befindet sich in einer sehr begehrten und attraktiven Wohnlage in Erfurt im Stadtteil Hochheim. Das zweietagige Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung. Das Haus ist nicht unterkellert.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² entfaltet sich ein exklusiver Wohnkomfort. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten nicht nur erweiterte Wohnfläche im Freien, sondern auch idyllische Rückzugsorte für erholsame Momente und Ausblicke auf die Umgebung und denidyllischen Garten. Der Spitzboden sind noch nicht ausgebaut und bietet gegebenenfalls eine kleine Ausbaureserve.Das großzügige Grundstück von insgesamt ca. 396 m² rundet das Bild eines Wohntraums ab, der perfekt für den Eigennutzer konzipiert ist. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 520 €/m².Ergänzt wird das Haus jeweils durch eine Garage. Auf der dazugehörigen jeweiligen Auffahrt kann ein weiterer PKW abgestellt werden. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aufgrund der exklusiven Wohnlage, der sehr gepflegten Beschaffenheit des Hauses und der guten Ausstattung ist das Angebot für speziell für einen Eigennutzer attraktiv.Die Doppelhaushälften können auch als Paket erworben werden.Sprechen Sie uns gern darauf an.

ProvisionshinweisDie Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.SonstigesLiebe Interessentin, lieber Interessent,vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unterhttps://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/Ihr Team von OSCHINSKI Investment ImmobilienStichworteGesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen