Attraktive Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial und solider Rendite

Weidach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in Coburg.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Weidach / Weitramsdorf, das sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Objekt verfügt aktuell über 3 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer gesamt vermieteten Wohnfläche von 363 m². Die vorhandenen Mietverhältnisse sind stabil und sorgen für eine zuverlässige Einnahmequelle. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 32.136,00 €.

Das Gebäude bietet darüber hinaus erstklassiges Entwicklungspotenzial:
ca. 133 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Dachgeschoss
Diese beiden Flächen sind aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, können jedoch in zusätzlichen Wohnraum oder auch in Gewerberaum umgewandelt werden. Dadurch lässt sich die Fläche deutlich steigern und die Mieteinnahmen langfristig erhöhen, was wiederum die Gesamtrendite Ihres Investments verbessert.

Im Haus gibt es einen Indoor-Pool mit vorgelagertem Ruhe-/Entspannungsbereich. Die größte Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m², teilweise überdacht) und eignet sich ideal auch als mögliches Penthouse. Auch eine Verbindung mit der zweitgrößten Einheit ist jederzeit möglich.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

* aktuell 3 Wohneinheiten
* weiteres Ausbaupotential
* Balkone
* Garage für ca. 4 PKWs
* Indoor-Pool
* großzügige Einfahrt
* Garten

SonstigesObjektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.Stichwortevermietbare Fläche: 616,00 m², Anzahl Balkone: 4