Kapitalanlage in NMS-Faldera

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Neumünster-Faldera in einer modernen Reihenhaussiedlung. Sie liegt am Rande bzw. im hinteren verkehrsruhigen Bereich des Grundstücksareals mit gleichartiger Wohnbebauung. Ein Einkaufsmarkt findet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Im weiteren angrenzenden Umfeld sind eine Gewerbefläche und insbesondere städtische Wald- bzw. Grünflächen vorhanden. Der Stadtteil bietet insgesamt eine gute Infrastruktur.

KurzbeschreibungVermietetes Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) mit PKW-Stellplatz in ruhiger LageObjektDas zur Zeit unbefristet vermietete Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) mit Unterkellerung und ausgebauten Obergeschossen hat eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Im Erdgeschoss liegen das offen unterteilte Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse und ein kleines Gartenstück sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Im Dachgeschoss bietet das Haus zwei großzügige Schlafzimmer und das Bad, ganz oben ist noch ein gemütliches Dachzimmer ausgebaut.
Im Keller finden sich eine kleine Vorratskammer, zwei größere praktische Räume sowie haustechnische Anschlüsse und Anlagen.

Das Reihenhaus zeigt sich in seiner Ausführung und Gestaltung baujahrtypisch, Bausubstanz und Unterhaltungszustand können als gepflegt und nachhaltig bezeichnet werden, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Sonstige Merkmale, z. B.:
- teilweise erneuerte Kunststoffrahmenfenster mit Zweifach- oder Dreifachverglasung (Gemeinschaftseigentum)
- teilw. Außenrollladen
- Einbauküche Bj. ca. 2015
- teilw. erneuerte Heizkörper
- Duschbadmodernisierung ca. 2019
- Diele, WC, Küche mit hellen Bodenfliesen
- Glasfaseranschluss

Hinweis:
Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis.


Das Reihenmittelhaus gehört zu einer im Jahr 2000 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit 38 Reihenhäusern bzw. 45 Wohneinheiten, die sich auf 7 gleichartige Gebäudezeilen verteilen. Gebäudegewerke wie z. B. Heizung, Fenster, Fassade und Dach sind Gemeinschaftseigentum.
Die Häuserreihen sind in zueinander versetzter Anordnung auf dem Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Die Außenanlagen sind objekttypisch und zweckmäßig angelegt und gestaltet. Für die Bewohner sind PKW-Stellplätze vorhanden.
Das Haus bzw. der PKW-Stellplatz sind sowohl von der Straße aus über das WEG-Grundstück als auch über eine Nebenstraße erreichbar.
Die Beheizung der Reihenhaussiedlung und die Stromerzeugung erfolgt über ein sog. Blockheizkraftwerk gem. vertraglicher Vereinbarung der WEG mit dem beauftragten Betreiber.

Haus-Außenanlagen bzw. Sondernutzungsflächen:
- überdachter Hauseingangsbereich
- befestigte Terrasse mit kleinem Gartenstück
- PKW-Stellplatz Nr. 6 im Carport gem. Sondernutzungsplan
- zusätzliche Außenflächen in unmittelbarer Nähe zum Haus zur individuellen Nutzung vorgesehen bzw. möglich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- Gaube
- ruhige Lage

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.SonstigesDieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.StichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein