Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Niehl - ca. 55 m², ruhig & gepflegt

Die Wohnung befindet sich in Köln-Niehl, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Kölner Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kölner Innenstadt schnell erreicht werden kann.Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Niehl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen, freundlichen Wohncharakter.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume optimal erreichbar.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon - ideal für den Alltag.Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1960 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

- Ca. 55 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Balkon mit Blick ins Grüne- Moderne Bodenbeläge- Helles Wohn- und Esszimmer- Separate Küche mit Balkonzugang- Tageslichtbad mit Dusche- Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Gemeinschaftsgarten zur Nutzung

StichworteNutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert