Familienfreundliches EFH zentral in MM

Memmingen, eine Stadt mit reicher Geschichte und viel Perspektiven, bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, da sie in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten liegt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ob Bildung, Freizeit oder Erholung - unser Einfamilienhaus in Memmingen bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Rund 900 m entfernt befindet sich der Bahnhof, und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind sogar in wenigen Gehminuten erreichbar. Ungefähr 1,3 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten bietet.

Dieses Einfamilienhaus zentral in Memmingen mit einem großzügigen Garten sucht neue Bewohner. Es wurde im Jahr 2009 und 2013 umfangreich renoviert! Direkt im Eingangsflur finden Sie eine Garderobe. Der Flur führt direkt in das Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß eine große Wohnküche sowie angrenzend das Wohnzimmer. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den großzügigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer. Für weiteren Platzbedarf kann der Dachspitz ausgebaut werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich im Keller. Von der Waschküche aus, kommen Sie auch in den Garten. Außerdem ist ihr Auto in der Garage perfekt vor Wind und Wetter geschützt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garten/Gartenanteil* Grundstücksgröße ca. 300 qm* Wohnfläche ca. 87 qm* Baujahr ca. 1930 - Umfangreiche Renovierungen 2009 und 2013* Garage mit Geräteschuppen* Gaszentralheizung Bj. 2009* Fenster (Kunststoff) doppelt verglast * Einbauküche inklusive* 3 geräumige Schlafzimmer* schöner Garten + Terrasse* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC* Dusche im Keller inkl. WC und Handwaschbecken* Stauraum im Keller* Waschmaschinenanschluss im Keller mit Außenzugang

SonstigesHinweise zum GEGAbhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigenInstandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang. Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unterhttps://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.htmlStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert