Neubau Doppelhaushälften

Die geplante Doppelhaus-Anlage entsteht in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Denklingen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.Der Ort Denklingen liegt an der B17 zwischen Landsberg und Schongau und bietet neben einem Bäcker auch eine Hausarztpraxis sowie Zahnarztpraxis. Im 1 km entfernten Leeder finden Sie mehrere größere Lebensmittelgeschäfte.In knapp 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Kaufering, von welchem Sie zügig mit dem Zug nach München kommen.

Im Herzen von Denklingen baut LAUREHAUS vier hochmoderne und klimafreundliche Doppelhaushälften.Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und wird im aktuell höchsten KFW-Standard, dem "Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG" errichtet, womit für den einzelnen Eigentümer die höchstmögliche Förderung für die Finanzierung ermöglicht wird.Baubeginn ist in der 2. Jahreshälfte 2026, der mögliche Einzug voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2027 geplant.Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantieren wir Ihnen eine zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilie.Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich in den offenen und hellen Küche-Ess-Wohnbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Technikraum.Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich. Ebenfalls auf diesem Stockwerk ist ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Büro und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken untergebracht.Im Dachgeschoss entstehen zudem zwei weitere großzügige Wohnräume, welche als zweites Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.Dazu zu Erwerben gibt es einen Doppelcarport (25.000,-€), drei Einzelcarports (je 20.000,-€) und vier Außenstellplätze (je 10.000,-€).Es fallen keine zusätzlichen Provisionen oder Maklerkosten an.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin genauer vor.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Doppelhaus-Projekt aus:- Massiv-Steinbauweise- Förderfähig nach dem aktuellen höchsten Förderstandard "Klimafreundliches Wohngebäude KFWG-Q "- Innovative Infrarot-Heizung mit Einzelraumsteuerung- Hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher je Doppelhaushälfte- Elektrische Rollladen, teilweise Raffstore in Küche-Ess-Wohnbereich- Schiebetüre zur Terrasse- Holztreppe- Bodengleiche Dusche- Großer, eigener Garten- Carport + Stellplatz je Haushälfte.Schlüsselfertig inkl.:- Malerarbeiten- Bodenbeläge- Innentüren

SonstigesWir bieten Ihnen zudem einen umfassenden Finanzierungsservice über unsere unabhängigen Finanzierungspartner an. Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Sie angepasstes Finanzierungskonzept.Durch mögliche Förderungen der LaBo sowie Klimafreundliches Wohngebäude können die Doppelhäuser zu mietähnlichen Konditionen erworben werden.Ein Energieausweis liegt nach Fertigstellung des Gebäudes vor.Es fällt für Sie keine weitere Provision an.Abbildungen zeigen Sonderausstattungen an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.56, Distanz zum Flughafen: 8.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.24, Distanz zum Bus: 12.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31