Charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf mit Wohlfühlcharakter

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Jesteburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Harburg südlich von Hamburg. Die Adresse Querkoppel 17 liegt in einem gepflegten, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist grün, ruhig und familienfreundlich und bietet zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Das Zentrum von Jesteburg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande der Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Verkehrstechnisch ist Jesteburg gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt verbindet die Lage in der Querkoppel 17 ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer soliden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen und Investieren.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren.
Sie präsentiert sich hell, modern und äußerst gepflegt und überzeugt durch ihre klare, zeitlose Gestaltung. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Der warme Holzfußboden verleiht den Räumen eine wohnliche Atmosphäre und harmoniert ideal mit den neutral gehaltenen Wandfarben. Der Essbereich ist attraktiv am Fenster angeordnet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während der angrenzende Wohnbereich Raum für eine komfortable Sofalandschaft und einen TV-Bereich schafft.

Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet. Helle Fronten in Kombination mit einer Holzarbeitsplatte sorgen für ein freundliches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke, die viel Stauraum bieten. Ein Fenster gewährleistet zudem eine gute Belichtung und Belüftung.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Durch das große Fenster wirkt der Raum hell und einladend und schafft in Verbindung mit den neutralen Farben eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Badezimmer ist modern gefliest und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und optimale Lüftung sorgt. Die klare Gestaltung unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnung.

Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Wertanlage. Bei bestehendem oder künftigem Eigenbedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, nach Rücksprache eine individuelle Lösung zu finden. Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtbild und spricht sowohl Kapitalanleger als auch perspektivisch Eigennutzer an.

- Einbauküche
- derzeitige Mieteinnahmen 6.840,00 € p.a.
- Außenstellplatz
- Hausgeld 309,14 € p.M.

SonstigesFür weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 0.90