Roggendorf! Achtung Handwerker, Bauunternehmer! Aus 1 wird 2! Großzügiges Haus mit Bauland für 1 EFH

Roggendorf

Hier bieten wir Ihnen auf einem ca. 500 qm großem Grundstück dieses äußerst großzügig konzipiertes Haus an.Das Haus ist 2007 erbaut.Im Innern ist es noch in einem unfertigen Zustand. Es muss noch der Estrich gelegt werden sowie die Oberböden verlegt werden. Die Bäder müssen ausgebaut, die Decken müssten gespachtelt und gestrichen werden. Auch eine Dachisolierung müsste angebracht werden.Wie Sie den Fotos entnehmen können , ist die Fassade sowie das Dach und die Fenster mit den dazugehörigen elektrischen Rolläden schon fertiggestellt und eingebaut.Die Immobilie verfügt über eine großzügige Aufteilung.Im Ober sowie im Erdgeschoß verfügt die Immobilie über 2 großzügige Terrassen.Auf dem Grundstück kann straßenseitig ein weiteres Einfamilienhaus erbaut werden. (eine Baugenehmigung muss noch eingeholt werden). Da hier kein Bebauungsplan vorhanden ist, kann das Haus, angelehnt an die Nachbarbebauung, in zweigeschossiger Bauweise errichtet werden.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.7.2035.Endenergieverbrauch beträgt 74.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.Die Energieeffizienzklasse ist B.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1