T O P - Objekt - Büro - Praxis - showroom

Löhne ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern.Die A 30 ist 1 km entfernt - es besteht eine hervorragende Anbindung an die A 2, die Städte Herford, Bielefeld, Osnabrück, Minden, Hannover usw..Alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte, Einkauf usw. sind sehr gut erreichbar.Das Objekt liegt in Löhne - Ortsteil Löhne-Bahnhof in zentraler Lage an einer gut befahrenen Straße.

Büro - Praxis - showroomCharakterstarkes Objekt für Individualisten, oder solchen die es werden wollen.Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt als Büro - Praxis - showroom - Einzelhandel oder Restaurant zu nutzen.Die großzügige Innengestaltung gestattet eine unveränderte Nutzung der Räumlichkeiten.Es wäre aber auch eine individuelle Aufteilung ohne Probleme möglich. Für die Nutzung als Restaurant besteht die Möglichkeit die Kücheneinrichtung, Kühlzellen usw. zu übernehmen.Das Objekt wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2006 neu aufgebaut. Der Wiederaufbau entspricht annähernd einem Neubau, da bis auf Teile des alten Baukörpers, der als Rohbau verwendet wurde, das Haus komplett neu errichtet und angebaut wurde. Ferner besteht die Möglichkeit der Erweiterung/Aufstockung des Gebäudes.Beim Wiederaufbau wurde die Haustechnik und Betriebseinrichtung nach dem aktuellen Stand der Technik errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.Es ist hervorragend als Büro oder Praxis nutzbar.Es verfügt über 17 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück - weitere Parkplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum verfügbar. Das EG ist komplett barrierefrei.Im Erdgeschoss - Fläche ca. 315 qm - können individuell Praxis-/Büroräume geschaffen werden. Sanitäranlagen sind vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume - Fläche ca. 130 qm..Das Objekt verfügt über eine Gasheizungsanlage - im EG Fussbodenheizung - im OG Heizkörper. Ferner ist eine Lüftungsanlage im EG u. OG vorhanden und eine Wasser-Enthärtungsanlage. Im EG sind keramische Beläge verlegt - im OG Kork.Es besteht auch die Möglichkeit das OG als Wohnung zu nutzen.Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert.Der Energieausweis wird z.Z. erstellt.