Ferienwohnung mit Balkon im schönen Carolinensiel

Carolinensiel zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten an der ostfriesischen Nordsee. Der Ort verbindet maritimen Charme mit einer sehr guten touristischen Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Ferienvermietung.Der historische Museumshafen, der Yachthafen sowie der Strand von Harlesiel sind schnell erreichbar und prägen das besondere Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten - darunter Rad- und Wanderwege, Wassersportangebote und der Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln - sorgen für eine ganzjährig hohe Attraktivität des Standorts. Carolinensiel ist sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Ruhesuchenden sehr gefragt und gilt als nachhaltig gefragter Ferienort an der Nordseeküste.

Diese moderne und gepflegte Ferienwohnung befindet sich in einem hochwertigen Ferienwohnkomplex im beliebten Nordseebad Carolinensiel. Sie eignet sich sowohl als privater Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr gutem Vermietungspotenzial. Die Wohnung wurde regelmäßig eigengenutzt und zugleich zeitweise vermietet - eine Kombination, die den gepflegten Zustand und die hohe Nachfrage nach dieser Lage unterstreicht.Auf ca. 53 m² Gesamtfläche bietet die Wohnung Platz für bis zu vier Personen. Der private Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.RaumaufteilungDie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen separaten Zugang zu einem abgeschlossenen WC mit Waschbecken - praktisch sowohl für Gäste als auch bei privater Nutzung.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum mit vorhandener Waschmaschine.Ausstattung & KomfortDie Wohnung wird voll möbliert und schlüsselfertig angeboten.Zur Ausstattung gehören:FliesenbodenFußbodenheizung im Bad und HeizkörperModerne Einbauküche mit Herd, Backofen und GeschirrspülerTV-Geräte im Wohn- und SchlafbereichSeparates Gäste-WCPKW-Stellplatz im Außenbereich und ein abschließbarer FahrradschuppenDie Ausstattung ist pflegeleicht, zeitlos und auf eine langfristige Nutzung ausgelegt.Nutzung & VermietungspotenzialDie Lage im etablierten Ferienort Carolinensiel sorgt ganzjährig für eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften. In Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung und der vollständigen Möblierung bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung - bei gleichzeitiger Möglichkeit zur Eigennutzung.

SonstigesEine Hausverwaltung ist vorhanden und übernimmt die wesentlichen Verwaltungsaufgaben rund um die Immobilie, sodass ein reibungsloser Ablauf im laufenden Betrieb sichergestellt ist.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1