Familienfreundliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage unweit von Freiburg

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebringen, einem charmanten Ort südlich von Freiburg im Breisgau. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und grünen Wiesen bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die Stadt. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet am Schönberg mit seiner vielseitigen Flora, darunter der Sumsergarten und Orchideen, die im Frühsommer blühen. Die idyllische Umgebung macht Ebringen anziehend für Naturliebhaber und Familien, die gerne viel Zeit im Freien verbringen. Ein Spielplatz und der Sportverein FSV Ebringen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls wenige Minuten zu Fuß entfernt. Apotheken und ein Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die tägliche Versorgung bequem möglich ist. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B3 nach Freiburg und in die umliegenden Ortschaften. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 110 Meter vom Haus entfernt. Vom Bahnhof Ebringen erreicht man den Freiburger Hauptbahnhof in nur sechs Minuten, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt.

Das wohnliche Einfamilienhaus in Ebringen verbindet dörfliches Lebensgefühl mit der schnellen Erreichbarkeit Freiburgs. Direkt an den Weinbergen gelegen, genießen Sie von Balkonen und Fenstern einen besonderen Blick auf Reben, Kirchturm und bei klarer Sicht bis zu den Vogesen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen. Großzügige Wohnflächen, weite Blickachsen und Materialien wie Vollholzparkett schaffen ein warmes Ambiente. Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlagen in beiden Zimmern im Dachgeschoss und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.Im Hanggeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad, eines der Zimmer mit Balkonzugang. Das Gartengeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, Kellerräume und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse.Der gepflegte Garten und die Garage mit gepflasterter Zufahrt fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

- Ruhiges Wohngebiet nahe der Weinreben- Kurze Distanz zu Freiburg und Bad Krozingen- Herrlicher Weitblick bis zu den Vogesen- 2 Terrassen & 2 Balkone mit West-Ausrichtung- Klimaanlagen in beiden DG-Zimmern- Parkettböden- Große Einbauküche- Garage mit gepflastertem Zufahrtsweg- Photovoltaikanlage auf dem Dach

SonstigesWeitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.gisinger.de. Dort können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Suchdatenbank hinterlegen: https://www.gisinger.de/immobilienangebote/suchwunsch-anlegen/Sobald passende neue Angebote verfügbar sind, werden Sie automatisch per E-Mail zu einem sehr frühen Vermarktungszeitpunkt benachrichtigt. ++++++++++++++++Gisinger - Wir kaufen, entwickeln, realisieren, bewerten und vermarkten Immobilien.Sie möchten mit der Unterstützung von Gisinger eine Immobilie verkaufen?Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und profitieren Sie von dem umfassenden Netzwerk der Gisinger Immobiliengruppe Freiburg. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die über den reinen Immobilienverkauf hinausgehen, z. B. zur Verbesserung der Wohnsituation im Alter. Wir bieten eine Vielzahl von Leistungen, wie beispielsweise dem altersgerechten Umbau Ihrer Immobilie, Erstellung von Verkehrswertgutachten für die Aufteilung des Immobilienvermögens, beispielsweise bei Schenkung oder Vererbung, die engagierte, kompetente Unterstützung bei komplexen Immobilienverkäufen u.v.m.Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.Gisinger - Raum für Menschen seit 1951.++++++++++++++++StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 8.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 8.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 9.03