Eine absolute Immobilienrarität in Lindau

Lindau wird nicht umsonst als das südliche „Happy-End von Deutschland“ bezeichnet oder auch mit dem Slogan “ganz schön nah am Paradies“ beworben.Die schöne Altstadt erzählt in allen Gassen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Das Erholungsgebiet im Bodenseeraum läßt mit seinem milden Klima ein mediterranes Lebensgefühl entstehen und bietet eine schier endlose Vielfalt an Freizeitangeboten, nachhaltigen Erlebnissen und malerischer Natur am Wasser sowie in den nahen Wander- und Skigebieten im Allgäu, Österreich und der Schweiz.Lindau hat sich auch als internationaler Tagungsort etabliert und die Region gilt auch als eine der bestens florierenden Wirtschaftsstandorte von Deutschland mit hoher Innovationskraft.Beste Autobahnverbindungen nach München, Österreich und in die Schweiz sowie die nahen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen schaffen schnelle internationale Anbindungen.Die Lage des Hauses könnte kaum exklusiver sein. Sie wohnen hier am Ende einer ruhigen Sackgasse in der malerischen Insel-Altstadt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier aus fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

TOP-saniertes Inselhaus mit Dachterrasse und LiftDas denkmalgeschützte, charmante Inselhaus wurde im Jahr 2015 mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail hochwertig und sensibel generalsaniert. Die Arbeiten erfolgten in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt und sind mit hohem Respekt vor der Originalsubstanz ausgeführt worden.Nach aufwendig erfolgter Restaurierung konnten so viele schöne Elemente aus der ursprünglichen Bausubstanz erhalten werden und verleihen dem Gebäude etwas ganz Besonderes.Die sensible Wiederherstellung historischer Details und die fachgerechte Ausführung der Arbeiten vermitteln hier eine besondere Stimmigkeit mit bleibendem Wert.Das Haus vereint Geschichte und Gegenwart harmonisch miteinander. Gleichzeitig bietet es modernsten Wohnkomfort mit komfortabler Liftanbindung zu jeder Wohnetage des Hauses.Die großzügige 5 Zimmer-Hauptwohnung -ab dem 1. OG- besteht aus 3 Wohnebenen und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 135 qm mit Liftanbindung; einem Hauptbad mit Wanne und Dusche, , einem separatem Duschbad mit WC; einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den bis zum Giebel offenen Galerieraum im 3. OG. Eine Treppe führt von der Galerie auf die Altane des Hauses mit einer ca. 20 qm große Dachterrasse. Von hier aus kann man einen wunderschönen Ausblick über die Altstadtdächer der Insel Lindau genießen.Im Erdgeschoss bietet ein separat zugängliches Appartement mit ca. 23 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und weitere Platzreserven.Dieses charmante Inselhaus ist mehr als ein Wohngebäude - es ist ein seltenes Angebot für Menschen, die den Stellenwert von Geschichte und Handwerkskunst schätzen und ein Zuhause mit Seele und Charakter lieben aber gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten wollen.

- Die Kernsanierung des Hauses erfolge im Jahr 2015- 3 Bäder, 1 separates WC- Alle Leitungen und Elektrik wurden erneuert- Separates kleines Appartement im EG mit Fußbodenheizung- Heiz-Kellerraum im EG- 3 Wohnebenen- Komfortlift für 2 Personen- Galerieraum mit sichtbarem Dachgebälk (Raumhöhe z.T. 3,80 m) - große Dachterrasse mit ca. 20 qm- sichtbar erhaltene, restaurierte historische Bauelemente wie Holztreppen, Gebälk, Holzdielenböden, Türen, Mauerelemente- neuwertige Einbauküche (Baujahr 2024) mit Bora- Abluftkochfeld- TV-Kabelanschluss

Die charmante Immobilie bietet nicht nur einen modernen Komfortlift für den Zugang zu allen Wohnebenen, sondern begeistert auch mit ihrem einzigartigen Galerieraum, der durch eine beeindruckende Raumhöhe von etwa 3,80 m und ein offenes, sichtbares Dachgebälk besticht. Auf der großzügigen Dachterrasse mit etwa 20 qm können entspannte Stunden im Freien genossen werden. Zudem verleihen viele original erhaltene und restaurierte Bauelemente, wie die hochwertigen Holztreppen, Holzdielenböden, Türen und Mauerelemente den Räumen eine besondere Authentizität und Wärme. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern zu lassen – ein Zuhause, das Stil und Geschichte perfekt vereint!Sonstiges:Die Inhalte dieses Angebotes stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für die Daten und Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung.