Preis reduziert ! 1-2 Fam.haus TOP-vermietet oder zur Selbstnutzung im begehrten Achim-Bierden

Die Immobile besticht durch ihre ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in Achim. In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnen A1 und A27, sowie den Achimer Bahnhof und die Innenstadt mit dem Wochenmarkt.Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)https://www.achim.de/

Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem Grundstück von 355 m², das Teil eines größeren Flurstücks mit insgesamt 1.264 m² ist. Eine Teilungserklärung liegt vor.Die Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die jeweils als eigenständige Wohneinheit genutzt werden können. Jede Etage verfügt über einen eigenen Stromzähler, was eine getrennte Abrechnung ermöglicht und die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten auf beiden Etagen ein komfortables Wohnumfeld. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Zwei-Familienhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten.Aktuell ist die Immobilie an eine solvente Mieterin vermietet. Über den Mietvertrag ergibt sich noch ein gutes sowie zusätzliches Instandhaltungsbudget für Sie !Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Diese Immobilie bietet Ihnen:- ca. 129qm Wohn- und ca. 31qm Nutzfläche- Grundstück ca. 355qm- Ölzentralheizung- Kunststofffenster mit Isolierglas- Duschbad mit Fenster- Teilbar in 2 Einheiten - pro Geschoss eigener Stromzähler- zweites Bad im Obergeschoss mit Badewanne- Gäste-WC- helle Einbauküche im Landhausstil- überdachte Terrasse - Gartenhaus- Teilkeller- GarageVereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin !

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