3 bzw. 4 Zimmer-ETW an der Stadtgrenze

Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung liegt sehr ruhig, in einem bevorzugten Neubaugebiet am nordöstlichen Ortsrand von Niederwerrn. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie ländliche Idylle und Natur, trotz Nähe zur Stadt, bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Niederwerrn grenzt unmittelbar an die nord-westliche Stadtgrenze von Schweinfurt und dessen Stadtteil "Hainig". Über gut ausgebaute Fahrradwege, sowie regelmäßig fahrende Stadtbusse haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Stadt Schweinfurt. Am südlichen Ortsrand von Niederwerrn verläuft die Bundesstraße B 303, ca. 2 km westlich von Niederwerrn die Bundesstraße B 19 und die Bundesautobahn A 71. Hierüber haben Sie eine gute Anbindung nach Thüringen bzw. zur A 70 und A 7. Niederwerrn hat eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, aber auch Gastronomische- sowie Sporteinrichtungen sind am Ort. Niederwerrn zählt zu den bevorzugtesten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt.

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 1995 erbauten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten - ruhig, überschaubar und angenehm privat.Sie wünschen 3 Zimmer oder doch lieber 4? Beides ist möglich: Aktuell wird die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich genutzt. Der Essbereich lässt sich bei Bedarf problemlos abtrennen und als zusätzliches, viertes Zimmer nutzen.Schon beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie alle weiteren Räume erreichen. Die angrenzende Küche ist ohne Einbauküche und bietet Ihnen damit maximale Freiheit für Ihre individuelle Planung. Das Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsort, während das zweite Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne. Eine separate Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für praktischen Stauraum.Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für sonnige Stunden im Freien.Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnanlage sowie ein großer, gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit Kelleraußentreppe zur Verfügung.

In den Wohnräumen wurde vor rund zwei Jahren ein neuer Laminatboden verlegt. Isolierverglaste Fenster sowie Rollläden unterstützen die gute Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

SonstigesWeitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.deStichworteSüd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 5.40