Außergewöhnlich! Zwei traumhafte Einfamilienhäuser mit parkähnlichem Grundstück

Altenglan ist ein idyllischer Ort im Landkreis Kusel, der durch seine zentrale Lage zwischen Kaiserslautern, Baumholder und Idar-Oberstein besticht. Die hervorragende Anbindung an diese bedeutenden Städte macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Trotz der zentralen Lage bietet Altenglan ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Das angebotene Anwesen befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage innerhalb des Ortes, abseits vom Durchgangsverkehr.Ein großer Pluspunkt ist der fußläufig erreichbare Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Mobilität ohne Auto problemlos möglich ist. Für Naturliebhaber bieten sich in direkter Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Glantals führen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Altenglan verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - eine ideale Mischung für modernes und entspanntes Wohnen.

Stilvolles Immobilienpaket mit historischem Charme und großzügigem Grundstück in Altenglan!Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienpaket bestehend aus zwei beeindruckenden Einfamilienhäusern, die durch ihre besondere Architektur und ihr einzigartiges Flair überzeugen. Die im geschätzten Jahr 1850 in solider Massivbauweise errichteten Häuser befinden sich auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 2.400?m² Fläche im Herzen von Altenglan - ruhig gelegen und dennoch zentral angebunden.Schon beim Betreten des Anwesens eröffnet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Substanz und stilvoller Moderne. Die beiden Wohnhäuser präsentieren sich in einem exzellenten Zustand, da sie über die Jahre hinweg liebevoll und mit viel Gespür für den Erhalt des ursprünglichen Charakters modernisiert wurden. Das Ergebnis: Wohnen mit Seele - stilvoll, großzügig und lichtdurchflutet.Die offene Bauweise schafft in beiden Häusern ein herrlich freies Wohngefühl. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine klare architektonische Linienführung sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente. Besondere Akzente setzen hochwertige Holzböden, edle Natursteinbeläge sowie glatt verputzte Wände, die den charmanten Altbaucharakter gekonnt unterstreichen.Zahlreiche große Fensterflächen, teils mit stilvollen Sprossenfenstern in 2-fach-Verglasung, lassen viel Tageslicht ins Innere strömen und eröffnen dabei malerische Blicke in den herrlichen Garten. Die gemütlichen Balkone und großzügigen Terrassen bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244?m² und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Beim Verkauf wird es bezugsfrei übergeben und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.Haus 2 beeindruckt mit ca. 327?m² Wohnfläche und ist aktuell lukrativ vermietet. Die bestehende Vermietung stellt eine solide Einnahmequelle dar und macht dieses Paket insbesondere für Investoren interessant.Das Grundstück selbst ist ein wahres Juwel: Weitläufige Grünflächen, ein parkähnlicher alter Baumbestand, mehrere Zugangswege sowie ein romantischer Innenhof verleihen dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre. Hier findet man nicht nur Raum zum Wohnen, sondern zum Leben und Genießen.Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.Dieses Ensemble eignet sich perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für große Familien mit Anspruch an Stil und Wohnqualität oder auch für Menschen, die Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren möchten.Die einzigartige Kombination aus Historie, Komfort, architektonischer Raffinesse und Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer echten Rarität.Ein stilvoller Rückzugsort mit Potenzial - als private Residenz, als Kapitalanlage oder als Ort für neue Wohnideen.

Highlights:+++ Zwei großzügige Einfamilienhäuser (ca. 244?m² & 327?m² Wfl.)+++ Historischer Charme & moderne Ausstattung+++ Ca. 2.400?m² Grundstück mit parkähnlicher Anlage+++ Lichtdurchflutete Räume, Balkone & Terrassen+++ Ein Haus frei, eines lukrativ vermietet+++ Ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationen+++ Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur+++ Bahnhof fußläufig erreichbar+++ Nahegelegene Rad- und Wanderwege für Freizeit & Erholung+++ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial+++ Hochwertige Ausstattung: Holzböden, Naturstein, glatt verputzte Wände+++ Großzügige Garage und Außenbereiche inklusive+++ Historisches Baujahr (ca. 1850) mit liebevoller Modernisierung+++ Repräsentatives Wohnensemble mit viel Privatsphäre+++ Zentrale Lage zwischen Kaiserslautern, Baumholder & Idar-Oberstein

Provisionshinweis3,57% (inkl. MwSt.)Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.SonstigesHinweis: Auf Innenaufnahme von Haus 2 wurde aus Gründen der Privatsphäre der Mieter verzichtet.Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.+++Wir konnten Ihr Interesse an diesem Objekt wecken?Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu. Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!www.conrad.immoSven Conrad Immobilien - https://conrad.immo/Expose (Homepage) - https://conrad.immo/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-altenglan-kaufen-2025700715/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 26.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.06, Distanz zum Bus: 53.45