Exklusives Wohnen in Heimbach: Zweifamilienhaus mit Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Heimbach (PLZ 55779) ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz, gelegen im idyllischen Tal der Nahe. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln und bietet eine ruhige Wohnlage. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Baumholder und Birkenfeld. Der tägliche Bedarf wird hauptsächlich in Baumholder gedeckt, das etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Heimbach ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und verfügt über eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Die Autobahn A62 sorgt für eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Trier und Kaiserslautern?

Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Heimbach!Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1965 bietet auf vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m² und vielseitigen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung. Zudem gibt es insgesamt 2 Wohnungen in diesem Objekt, beide mit separatem Zugang.Der Zustand des Hauses ist hervorragend gepflegt, sodass Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen können. Ein großzügiger Keller bietet zudem viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder als Werkstatt.Genießen Sie Ihre Freizeit auf der einladenden Terrasse oder dem gemütlichen Balkon. Beide Freiflächen sorgen für entspannte Momente im Freien. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein lohnenswertes Investitionsobjekt, das sich besonders gut für Familien oder Kapitalanleger eignet.Sichern Sie sich jetzt dieses charmante Zweifamilienhaus und stellen Sie Ihre Zukunft auf ein solides Fundament. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts näher bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.

- Baujahr: 1965- Wohnfläche: ca. 224 m²- Etagen: 4- Zimmer: 10 - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 4 (moderne Ausstattung)- Einliegerwohnung: Ja (vielseitig nutzbar: Gästewohnung, Büro, Vermietung)- Wohnungen im Objekt: 3 (2 davon mit separatem Zugang)- Zustand: hervorragend gepflegt (ohne große Renovierungsarbeiten bezugsfertig)- Keller: großzügig (viel Stauraum, Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Werkstatt) - Terrasse (einladend) - Balkon (gemütlich)- Eignung:Familien, Kapitalanleger

SonstigesMit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.__________________________________Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin!Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert. KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie anfordern über folgende E-Mail Adresse: info@lb-real-estate.deWir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung