Am Wald & nahe der Spree! Einfamilienhaus mit Keller, Wintergarten, Sauna, Tiefgarage in Beeskow

EINKAUFENAls Bewohner von Beeskow profitieren Sie von einer Vielzahl gut erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten. Für die täglichen Besorgungen liegt ein Penny-Markt nur etwa vier Minuten mit dem Auto entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem weitere Supermärkte wie Lidl und REWE, die sich in der Nähe der Altstadt befinden und ein umfangreiches Sortiment für den Alltag bieten.Auch für frische Backwaren und regionale Spezialitäten ist gesorgt. Traditionsbetriebe wie die Bäckerei Dreißig sowie das Fischgeschäft Ohm laden dazu ein, hochwertige Produkte aus der Region zu entdecken und den Einkauf mit einem kleinen Bummel durch die Stadt zu verbinden.Für größere oder vielseitigere Einkäufe bietet sich zudem das nur etwa acht Minuten entfernte Einkaufszentrum Beeskow an, wo verschiedene Geschäfte und Angebote gebündelt zu finden sind.Wer gerne frisch und regional einkauft, wird auch auf dem Marktplatz Beeskow fündig. Hier finden regelmäßig Markttage statt, auf denen Händler Obst, Gemüse und weitere regionale Produkte aus dem Spreewald und der Umgebung anbieten.ANBINDUNGIn Beeskow profitieren Sie von einer praktischen Verkehrsanbindung und kurzen Wegen im Alltag. Viele Besorgungen lassen sich bequem mit dem Auto erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. So bleibt der Alltag einfach und flexibel.Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden. Mehrere Buslinien - darunter die Linien 403, 404, 409 und 430 - verbinden Beeskow zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und der Region. Die Haltestellen in der Innenstadt sind von vielen Wohnlagen aus in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie bequem zu Arbeit, Schule oder zu Ausflügen in die Umgebung.Für Pendler bietet der Bahnhof Beeskow eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Von hier fährt die Regionalbahnlinie RB36 direktnach Königs Wusterhausen sowie nach Frankfurt (Oder) und sorgt so für eine komfortable Verbindung in die Region.Auch überregional bleiben Sie mobil: In Beeskow treffen sich mehrere Bundesstraßen 87, 168 und 246), so dass Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Zusätzlich ist der Flughafen BER in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.BILDUNGIn Beeskow dürfen Sie sich auf ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Bildungsangeboten freuen. Für die Betreuung Ihrer Kleinsten stehen gleich mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Kita Biene Maja sowie die DRK-Kita Kiefernzwerge, die für ihre liebevolle Betreuung bekannt sind. Weitere Kitas in der Innenstadt erweitern die Auswahl und bieten Familien zusätzliche Flexibilität.Auch für Grundschulkinder ist bestens gesorgt: Die Grundschule an der Stadtmauer liegt zentral in der Stadt und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ältere Schülerinnen und Schüler profitieren von kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen. Das Rouanet-Gymnasium befindet sich nur wenige Minuten entfernt, während die Albert-Schweitzer-Oberschule etwas nördlicher im Stadtgebiet liegt und ebenfalls gut erreichbar ist.Neben Schule und Betreuung bietet Beeskow auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. In verschiedenen Vereinen können sich Kinder und Jugendliche aktiv betätigen - etwa beim SV Preussen 90 Beeskow, im Kanusportverein oder im Athletic Club.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Gemütliches, umfassend ausgestattetes und großzügig ausgestattetes Anwesen an der Spree+ Außergewöhnlich großer und heller Wohnbereich mit traumhaftem Wintergarten+ Laufende Instandsetzungen durch den Voreigentümer+ Ausgestattet mit Tiefgarage, Keller, Wintergarten, zwei Terrassen, Pool, Gartenhaus und Sauna+ Wunderschöner weitläufiger Garten mit gepflegten Beeten und Grünflächen zum Erholen+ REWE, Norma, Penny, Netto und viele regionale Läden am Marktplatz im nahen Stadtzentrum+ Restaurants, Museen, Ateliers, Fahrradtouren, Bootsverleih, Badestellen u.v.m in der Umgebung+ Kitas, Grund- und Oberschulen mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar+ Schnelle Anbindung an den Regionalverkehr und diverse Bundesstraßen+ Gute medizinische Versorgung u. a. dank Oder-Spree-KrankenhausIHR ERSTER ÜBERBLICKDirekt am Wald und in unmittelbarer Nähe der Spree sucht ein rund 2.800 m² großes Anwesen nach neuen Eigentümern. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz und besticht durch seine idyllische Lage. Vor der Haustür fließt die Spree mit ihren Nebenarmen vorbei und schafft eine besondere Atmosphäre, die Ruhe, Erholung und Naturgenuss vereint. Der liebevoll angelegte Garten zeigt sich liebevoll gepflegt und bietet eine harmonische Mischung aus Rasenflächen, Beeten, Bäumen und Sträuchern - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus mit Sauna und Abstellraum sowie eine Terrasse am Wintergarten und eine weitere großzügige Gartenterrasse mit anliegendem Pool.Das Haupthaus selbst wurde 1982 erbaut und präsentiert sich offen, hell und mit vielen Details, die den Charme des Hauses unterstreichen. Auf zwei Etagen mit seniorenfreundlichem Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Freuen Sie sich auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Wintergarten sowie eine angrenzende Terrasse. Die separateKüche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Ess-/Sitzecke. Zwei Bäder mit Bad/Dusche, ein Abstellraum, ein Keller mit Waschküche und viel Stauraum sowie ein Kriechboden ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Wohnkomfort.Erwähnenswert ist außerdem die werthaltige Ausstattung des Hauses. Das wundervolle Eiche-Parkett im Wohnzimmer, die doppelt verglasten Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, der atemberaubende rundum verglaste und beheizte Wintergarten und die stilvollen Türen setzen praktische und liebenswerte Akzente. Eine Tiefgarage rundet die praktische Ausstattung des Hauses ab und eine Sauna im Nebengebäude bietet zusätzlichen Komfort.Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses überzeugt ebenfalls: Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum Beeskows entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des Familienbedarfs. Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und das Oder-Spree-Krankenhaus sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Auf dem Weg liegen zudem diverse Sportplätze, die die Gegend auch für die jüngeren Bewohner reizvoll machen.Die dichten Wälder und wundervollen Wanderwege entlang der Spree laden zu Spaziergängen, Joggingtouren oder Fahrradausflügen ein. Auch dem Wassersport mit Kanu und Paddel wird hier gern nachgegangen. Geprägt von einer bewegten Vergangenheit und der wunderschönen Natur kommen viele Besucher, ist Beeskow ein beliebtes Ausflugsziel. Gleichzeitig bietet Beeskow Stadtführungen, Ausstellungen, Markttage, Bootsverleihe, Restaurants und Ateliers. Dank der Regionalbahn RB36, verschiedenen Bundesstraßen und innerstädtischer Buslinien (400, 401, 402, 403, 404, 430, 440) wohnen Sie hier optimal angebunden.

BÄDER+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Badewanne, Waschtisch und WC im Erdgeschoss+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch und WC im ObergeschossBÖDEN+ Parkett (Eiche): Wohnen, Essen+ Fliesen: Bäder, Flur/Diele, Küche, Wintergarten und Abstellraum III im Keller+ Teppich: Schlafen I, OG (außer Bad), Abstellraum I und II im Keller+ Beton: Tiefgarage, Heizungsraum im KellerDECKENHÖHEN+ Erdgeschoss: ca. 2,44-2,48 m+ Obergeschoss: bis ca. 2,48 m+ Keller: ca. 2,02 mFENSTER+ Doppelt verglaste Kunststofffenster+ Manuelle Rollladen an allen Fenstern+ Weite Fensterfronten im gesamten Wohnbereich+ Teils Dachflächenfenster im Obergeschoss+ Rundum verglaster Wintergarten mit zwei DachflächenfensternGARTEN+ Einfahrt zur Tiefgarage+ Nebengebäude mit Sauna und Garten-/Abstellraum+ Holz-Terrasse mit gemauerter Treppe zum Wintergarten+ Massiv gemauerter Pool (ca. 4,50 m x 3,00 m x 1,40 m)+ Gartenterrasse mit Ofen und Baum am Pool+ Gepflegte Blumenbeete und Sträucher+ Großzügige Rasenflächen+ Regenauffangbecken+ Hübsch angelegter Vorgarten+ Vollständig umzäuntes Grundstück (Steinzaun) mit zwei Zufahrts- und einem Gartentor+ Sichtschutzhecken zu den NachbarnHEIZUNG+ Ölheizung im Keller+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen+ Massiv gemauerter Kamin im WohnzimmerKELLER+ Drei Kellerräume zzgl. Flur+ Heizungsraum für die Ölheizung+ Waschküche+ Fenster in allen Räumen (außer Flur)+ Separater Eingang von außen vorhanden+ Inkl. TiefgarageKÜCHE+ Separater Küchenraum mit Fenster und Sitzecke+ Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube+ Nische mit Platz für einen separaten KühlschrankLICHT+ Viel Tageslicht durch große Fensterflächen im EG+ Deckenauslässe in allen Räumen+ Wunderschön heller Wintergarten dank Fensterfront und DachflächenfensterSAUNA+ Nebengebäude mit eingebauter Sauna, Aufenthaltsraum, Gäste-WC und separater Dusche+ Angrenzender Abstellraum als Gartenhaus und WerkstattSTAURAUM+ Keller+ Kaltdachboden+ Nebengebäude+ Abstellraum/Vorratskammer EG+ TiefgarageTREPPE+ Massivholztreppe vom EG zum OG+ Treppe zum Keller aus BetonTÜREN+ Hauseingangstür mit Glaselementen und zusätzlichem verglastem Seitenelement für viel Licht in der Diele+ Holz-furnierte Innentüren+ Mit stilvollen Glaselementen im EG+ Voll verglaste Tür zwischen Diele und KücheWÄNDE/DECKEN+ Dezente Stuckverzierung im Wohnzimmer+ Wandhoch geflieste Badezimmer+ Fliesenspiegel in der Küche+ Verschiedene Tapeten (Raufaser) im gesamten HausWEITERE DETAILS+ Einbauschrank in der Diele+ Wintergarten mit elektrischen Rollladen und Windsensor

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen.SonstigesINFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 272,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen