Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten - Haus mit Pool, Terrasse und Kamin

Die Immobilie befindet sich in Müncheberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Osten Brandenburgs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre, die besonders durch weitläufige Felder, Wälder und eine gewachsene Nachbarschaft besticht. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone unterstreicht zusätzlich den entspannten Charakter der Wohnlage und sorgt für ein angenehmes, sicheres Umfeld. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinischer Betreuung, sodass sich der Alltag komfortabel gestalten lässt.

Müncheberg überzeugt vor allem durch seine Lage zwischen Berlin und der polnischen Grenze und ist Teil einer Region, die zunehmend an Bedeutung für Pendler und Ruhesuchende gewinnt. Über die Bundesstraße sowie die nahegelegene Anbindung an die Autobahn ist die Hauptstadt in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Regionalbahnverbindungen gut ausgebaut und ermöglicht eine zuverlässige Anbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder).

Die Region Märkisch-Oderland zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Seen, Rad- und Wanderwege sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen schaffen ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber einen hohen Wohnwert bietet. Gleichzeitig profitiert die Gegend von einer stetigen Entwicklung im Berliner Umland, wodurch Müncheberg zunehmend in den Fokus von Interessenten rückt, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Müncheberg ZALF (circa 400 Meter)
Bahnhof | Müncheberg (circa 1 Kilometer)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Sanierungsmaßnahmen in den letzten 15 Jahren sowie die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.

Auf rund 140 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss prägt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre - besonders an kühleren Tagen ein klarer Mehrwert. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Verbindung zum Wohnbereich ein kommunikatives Raumgefühl entstehen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und direkten Zugang zur Terrasse.

Die nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse erweist sich als angenehmer Rückzugsort, insbesondere in den warmen Monaten. Hier profitieren Sie von morgendlicher Sonne und einem geschützten, nicht überhitzenden Außenbereich - ideal für entspannte Stunden oder ein gutes Buch im Freien. Ein modernes Terrassendach aus August 2025 ergänzt diesen Bereich und sorgt zusätzlich für Komfort und Wetterschutz. Der weitläufige Garten ergänzt diesen Bereich sinnvoll und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Anbau von Obst und Gemüse oder das Aufstellen von Spiel- und Sportgeräten.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Wohnzimmer sowie den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich neben praktischen Abstellflächen weitere Nutzräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. %BREAK%

Das Grundstück umfasst rund 1.482 Quadratmeter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pool sowie eine installierte Bewässerungsanlage unterstreichen den funktionalen Außenbereich. Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungs- und Abstellflächen bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze, darunter auch Garagenflächen, zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine gepflegte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, während Kunststofffenster mit Doppelverglasung für eine solide energetische Basis sorgen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus, Baujahr 1928, fortlaufend gepflegt
- ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche
- fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- zwei Wohnzimmer und ein separates Esszimmer
- zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- großzügiges Grundstück mit 1482 Quadratmetern
- Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung und Dachterrasse
- Garten mit Pool und Bewässerungsanlage
- Kamin im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017
- vier Stellplätze inklusive Garage
- Keller und zusätzliche Abstellräume

Ein Haus mit Substanz, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein gewachsenes Zuhause mit funktionalem Außenbereich suchen. Entdecken Sie vor Ort, wie sich dieses Objekt in Ihren Alltag integrieren lässt und welches Potenzial hier auf Sie wartet. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen