Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten auf über 600 m² zw. Meitingen u. Augsburg!

- ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung- nur ca. 8-10 Autominuten zur ASt. A8 Stuttgart München- ca. 15 Autominuten ins Augsburger Zentrum!- 10 Gehminuten zum Bahnhof (Anbindung Augsburg/München)- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule vor Ort

Das 1961 solide erbaute, zweistöckige EFH mit 2 Wohneinheiten und insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche ist voll unterkellert und steht samt einer Einzelgarage mit nebenliegendem Geräteraum auf über 610 m Grundstücksfläche. Über dem Garagenbereich liegt eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick über den Garten. Die Gas-Zentralheizung wurde samt Heizkörper ca. 2015 komplett erneuert.Überzeugen Sie sich selbst von dem Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Baujahr 1961 Massivbauweise (Ziegel 30cm - isoliert)- voll unterkellert- 2014 Heizung komplett neu inklusive Heizkörper- Fassade vor ca. 3 Jahren gemalert- Fenster 2-fach vergl. ca.1993- Fensterläden in KST u. HolzoptikKellergeschoss bestehend aus:- 3 Kellerräume, 1 Waschküche und HeizraumErdgeschoss ca. 70 m² Wfl: - 3 Zimmer, Wohnküche- Tageslicht-Bad mit WT, BW, DU, Bidet u. WC, - Echtholztüren vom Schreiner ( ca. 20 Jahre)- Einbauküche (rustikale Holzoptik)Dachgeschoss ca. 55 m² Wfl.- vor ca. 2 Jahren wie folgt saniert:- neu verputzt, Bad erneuert, Vinyl-Boden erneuert (best. Parkett im Schlafzimmer)- Einbauküche Bodenbeläge: - Parkett, Fliesen, Stein- Große Einzelgarage u. Geräteraum mit Flachdach (30 m² Dachterrasse darüberliegend) neu abgedichtet - Zugang über Treppenhausflur OG- pulverbeschichteter Metallzaun

SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen. Die Objektdaten, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.Bildrechte: W.MüllerStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Lage in der Siedlung, modernisiert: 2022, modernisiert