50 m bis zur Müritz! - wertig ausgestattete 2-Raumwohnung mit Südbalkon und Innenhofstellplatz

Objektlage:
Die Wohnung befindet sich mittig im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten, nur ca. 50 m vom Müritzufer entfernt, am Innenstadtrandgebiet von Waren (Müritz). Bis zur nächstgelegenen Badestelle am Müritzufer sind es rund 400 m und bis zum Badestrand am Feisnecksee ca. 1,7 km. In ca. 250 m Entfernung befindet sich der Warener Stadthafen mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Weitere wenige 100 m weiter ist man schon direkt auf dem Warener Marktplatz in der Innenstadt. Das Kurhaus mit Solebad und Therapieanwendungen ist ebenfalls nur ca. 550 m entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Verkauft wird ein 2-Raum Appartement mit Balkon und Innenhofstellplatz nur ca. 50 m von Müritzufer entfernt. Das Appartement ist Teil einer 2009 erbauten Appartementanlage mit Fahrstuhl mit insgesamt acht Einheiten.

Im Detail - Die Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche mit Einbauküche und Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, und Flur. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und in der Abstellnische können Schuhregal, Wäscheständer, Bügelbrett und Co. untergebracht werden. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein wertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein Abstellraum im geschützten Innenhof direkt hinter dem Haus. Die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen und auch im Innenraum selbst befinden sich keinerlei Schwellen oder Stufen, was vorallem für´s Alter oder auch für Rollstuhlfahrer ein echtes Argument ist.

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und steht sodann zum Eigennutz, oder als Anlage zur weiteren Festvermietung zur Verfügung.
Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen - zu dieser und den übrigen zum Verkauf stehenden Einheiten - sowie eine detaillierte Aufstellung der Einzelheiten und bisherigen Mietkonditionen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Dieses Objekt stellt eine absolut solide Anlage mit nachhaltiger Vermietung in beliebter Wohngegend dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen zum Angebot, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf www.dh-immobilien.de.

Baubeschreibung Mehrfamilienhaus:
Mauerwerk: 36,5 cm Porenbeton
Wohnungstrennwände: 24 cm Kalksandstein
Fassade: Putz (2023 erneuert)
Treppenraum: Stahl-Glaskonstruktion
Balkone mit Holzverkleidung
Dachterrasse: ca. 25 m² (2023 neu)
Dachform: Satteldach
Flachdachgauben mit Zinkverkleidung (2023 erneuert)
Dacheindeckung: Betondachstein (2023 erneuert)
Fenster: Holz
Außentüren: Kunststoff
Heizung: Buderus Brennwerttherme (Bj. 2009)
Fahrstuhl

Ausstattung Wohnung:
barrierefrei
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Südbalkon ca. 3 m²
Bodenbeläge: Fliesen & Vinylplanken

Ausstattung Grundstück:
Stellplatz im Innenhof (Sondernutzungsrecht)
Abstellraum im Innenhof (Sondereigentum)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern