Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Meschede, im Bereich Baldeborn.Die Umgebung ist geprägt von Natur, weitläufigen Flächen und einer angenehmen Wohnruhe – ideal für alle, die Abstand vom städtischen Trubel suchen.Gleichzeitig ist die Innenstadt von Meschede mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Somit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 5.343 m², welches vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Die Immobilie ist massiv gebaut und wurde in Teilbereichen modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Keller bestehen erhebliche Feuchtigkeitsprobleme, sodass hier umfassende Maßnahmen erforderlich sind.Die Bausubstanz ist massiv, das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Weiterentwicklungen.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine grundlegende, funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1999 wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie das Bad und das Gäste-WC erneuert. Auch ein Großteil der Fenster wurde in diesem Zeitraum durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert, jedoch ohne zusätzliche Dämmung.Das Objekt verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick in das weitläufige Grundstück ermöglicht.Der Keller ist vollständig vorhanden, weist jedoch einen mäßigen bis schlechten Zustand auf. Hier sind Feuchtigkeitseinwirkungen vorhanden, die im Rahmen zukünftiger Maßnahmen berücksichtigt werden sollten. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem mittleren bis einfachen Standard und bietet eine solide Basis für weitere Modernisierungen.

Erleben Sie dieses einmalige Zuhause am besten selbst!Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Blick begeistern.