Viel Platz für Ihre Wohnideen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lohberg!

Dieses Haus liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet Ihnen die perfekteGelegenheit, die beeindruckende Natur und Ruhe dieser Region zu genießen. Lohberg ist mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ein beliebtes Ziel für Sportler, Wanderer undErholungssuchende. Egal, ob Sie im Sommer die Wanderwege erkunden oder im Winter dieSkigebiete der Umgebung nutzen, Lam bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten fürAktivitäten.Der Lamer Winkel, bekannt als "Ihr Zuhause zwischen Osser, Arber und Kaitersberg", lädt dazuein, die majestätische Berglandschaft des Bayerischen Waldes in vollen Zügen zu erleben.Entfernungen:Bad Kötzting: ca. 17 kmCham: ca. 35 km

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,30 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 691 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und ermöglicht Ihnen naturnahes Wohnen am Rand des Bayerischen Waldes - ein idealer Ort für alle, die Erholung und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie renovierte Elemente wie die im Jahr 2001 erneuerten Fenster und die 2017 modernisierte Küche im Erdgeschoss.

Erdgeschoss - großzügig und einladend:Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Hauptwohnung mit klar gegliederten Räumen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon, der einen Blick in den Garten eröffnet.Die funktionale Küche geht fließend in den Essbereich über, während die Diele genügend Raum für Garderobe und Stauraum schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Zugang zum Balkon.Kellergeschoss - eigenständige Wohneinheit & vielseitige Nutzung:Das Untergeschoss verfügt über eine vollwertige zweite Wohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Familienmitglieder oder als barrierearmer Wohnbereich eignet. Die Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer und eine Küche.Dieses vielseitige Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnlösungen - egal ob Eigennutzung, Wohnen mit mehreren Generationen oder Vermietung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen!

Sonstiges- Fenster wurden 2001 erneuert- Küche im EG wurde 2017 modernisiert- Öl-Zentralheizung aus 1996- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten- Dachgeschoss ausbaufähigStichworteNutzfläche: 29,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung