Über den Dächern Ehrenfelds - Wohnen mit Weitblick

Ehrenfeld zählt zu den spannendsten und dynamischsten Stadtteilen Kölns. Hier verschmelzen urbane Lebenskultur, internationale Gastronomie und kreative Szenen zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Straßencafés, individuelle Boutiquen und ein vielfältiges Kulturangebot prägen das Veedel und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.Nur wenige Schritte entfernt lädt der Kölner Grüngürtel zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder geselligen Picknicks ein - eine grüne Lebensader, die Erholung und Natur direkt vor die Haustür bringt. Der Blick reicht dabei von den Baumkronen bis zur markanten Skyline der Innenstadt mit dem Kölner Dom als Wahrzeichen.Auch die zentrale Lage überzeugt: Die Altstadt erreichen Sie in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad, mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in direkter Nähe wie Sport- und Freizeitangebote. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung über die A57 sowie der unkomplizierten Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn.Ob beruflich oder privat - in Ehrenfeld genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben in all seiner Vielfalt und zugleich die unmittelbare Nähe zur Natur.

Hoch über den Dächern von Köln-Ehrenfeld erwartet Sie eine kernsanierte Wohnung mit außergewöhnlichem Weitblick. Großzügige Fenster eröffnen ein Panorama vom Grüngürtel bis zum Kölner Dom und verleihen dem modernen, offenen Wohnkonzept ein exklusives Loftgefühl. Hochwertige Details, eine stilvolle Einbauküche, ein elegantes Bad sowie erneuerte Elektrik (2021) stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Das Objekt ist Ende März frei stehend und kann Neu vermietet werden.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erhalten Sie vorab unser exklusives Lifestyle-Exposé.

EtagenwohnungBaujahr: 1974MassivbauweiseBlick ins GrüneDie Wohnung ist seit 2021 vermietet Mieter beabsichtigt im kommenden Jahr auszuziehen. (Mietvertrag wurde noch nicht gekündigt) Sauna & Pool als Gemeinschaftsbereiche50 m² WohnflächeBesondere SicherheitsfeaturesPartyraum frei buchbar und verfügbarHeizungssystem: FernwärmeAusstatung: Einbauküche inklusive,Aufzug vorhanden, Keller vorhanden

SonstigesÜbrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.StichworteNutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1