Kapitalanlage o. Raumwunder - 3-Familienhaus mit unendlichen Möglichkeiten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Ottbergen-Bruchhausen, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber bietet.

. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ottbergen-Bruchhausen entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur.
. Die Anbindung an die größeren Städte der Region ist hervorragend, da der örtliche Bahnhof in Ottbergen eine direkte Verbindung zum überregionalen Bahnnetz bietet.
. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alles Nötige in unmittelbarer Nähe finden.

Dieser Standort bietet die ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe, perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Kapitalanlage, einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Höxter-Bruchhausen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet insgesamt 18 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, und kombiniert Komfort mit Funktionalität auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 927 m².

Betreten Sie das Untergeschoss, wo Sie auf der rechten Seite ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Küchenanschluss für eine Singleküche finden. Hier genießen Sie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Auf der linken Seite des Untergeschosses erwartet Sie eine großzügige Wohn-Esszimmer-Kombination mit angrenzendem Schlafzimmer. Die voll ausgestattete Küche und das geräumige Bad mit Dusche und WC laden zum Verweilen ein. Entspannen Sie auf dem privaten Balkon und genießen Sie Ruhe und Erholung.

Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 137,68 m², finden Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, drei Zimmer und ein Ankleidezimmer. Das Bad mit Dusche und der große Balkon mit Panoramablick runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss rechts erwartet Sie ein Appartement (Wohn-Schlafzimmer) mit Kochnische und einem WC mit Dusche, während das Dachgeschoss links drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Bad mit Wanne und WC bietet.

Das Kellergeschoss, mit einer Fläche von ca. 46 m², beherbergt auf der linken Seite ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Auf der rechten Seite finden Sie eine Sauna, einen Abstellraum mit Heißwasseraufbereitung, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen sowie eine Sommerküche/Wintergarten.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses gehören eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein gepflegter Garten. Die Nachtspeicheröfen und die zuverlässige Stromversorgung gewährleisten einen komfortablen Wohnkomfort.

Dieses Mehrfamilienhaus in Höxter-Bruchhausen bietet eine ideale Gelegenheit, in eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen, dieses Haus bietet unendliche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Vielseitigkeit dieses einzigartigen Anwesens verzaubern.

UG rechts (ca. 46,62 m²):
1 Zimmer Apartment m. Küchenanschluß für Singleküche
Bad m. Dusche u. WC

UG links:
Wohn-Esszimmer u. Schlafzimmer
Küche
Bad m. Dusche +WC
Balkon

EG (ca.137,68 m²):
Einbauküche
3 Zimmer + Ankleidezimmer
Bad m. Dusche
Balkon

DG rechts (ca. 35 m²):
Schlaf- Wohnappartment m. Kochnische
WC m. Dusche

DG links (ca. 35 m²):
3 Zimmer
Küche (EBK)
Bad m. Wanne+WC

KG (ca. 46 m²):
links: WZ+Schlafzimmer
Küche
Bad m. Dusche+WC
rechts: Sauna, Abstellraum m. Heißwasseraufbereitung
Waschküche+Waschmaschinenanschlüsse
Sommerküche+Wintergarten

1 Garage m. elektrischem Rolltor

SonstigesDiese Immobilie sollten Sie kennenlernen.

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Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!

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Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zum Bus: 0.37